[台北包租代管推薦] -社會住宅誰可以租？租屋的資格又是甚麼呢？-社會住宅｜代租｜物業管理

你知道民間的物業管理業者，除了可以負責大樓的房屋修繕、裝修與管理之外，

現在政府大力推動的，社會住宅包租代管也是由物業管理業者承接的嗎?

而對於包租代管，身為房客的你了解有多少呢？如果你想要承租的話，又需要具備甚麼資格呢？

社會住宅基本上可以分為2種，一種是由政府或是獎勵民間興建並出租給民眾，

但由於這樣的社會住宅並不足以應付市場需求，所以便有了包租代管的方案，

讓抽不到社會住宅的民眾還是有管道可以租到便宜的房子。

而第二種便是剛剛提到的包租代管，是政府會給予補助的一種型態，

包租是政府委託業者以市場租金的8折承租市場中的空房，並以二房東的角色轉租給弱勢房客。

而代管則是政府委託業者媒合市場上的房東與弱勢租客，

房東需以市場的9折價格出租，而業者則在租賃期間代為管理。

那麼這樣聽起來社會住宅似乎是專門為弱勢族群所打造的嗎？其實並不是這樣，

社會住宅租賃的條件有分為，優先戶與一般戶，所以只要符合條件你就有資格做申請。

以下是優先戶的申請條件，優先戶其實有分類，分別為第一類社會弱勢戶與第二類弱勢戶：

第一類弱勢戶總共有12種，分別為：

1.特殊境遇家庭

2.原住民

3.災民

4.遊民

5.身心障礙者

6.65歲以上老人

7.於安置教養機構或寄養家庭結束安置未滿二十五歲且無法返家者

8.育有未成年子女三人以上

9.受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女

10.感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者

11.因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人

12.其他經主管機關認定者

第二類弱勢戶總共有2種，分別為：

1.低收入戶

2.中低收入戶

而以下則是一般戶的申請條件，一般戶的規範每個縣市都有不同的規定，需至各自的市政府網頁做查詢，以下是以台北市與新北市為例。

1.需為年滿20歲之中華民國國民。

2.在台北市(新北市)有設籍者或是在台北市(新北市)就學、就業者。

3.台北市要求的家庭年所得，最近一年在166萬以下，且人均所得不得超過每月61,838元。

而新北市要求的家庭年所得，最近一年在128萬以下，且人均所得不得超過每月54,250元。

4.家庭成員均無在台北市、新北市、基隆市或桃園市有自有住宅

以上就是社會住宅的申請資格，只要有符合資格，你都可以做申請喔。

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