[台北包租代管推薦] -包租代管，租稅優惠-社會住宅｜代租｜物業管理

前面提到了許多關於「包租代管」的優缺點，而其中有一點是許多人在意的，也就是節稅的部分，

政府為了要鼓勵房東們提供自己的房屋出來成為「包租代管」政策當中的一份子，

其實是提供了相當好的租稅優惠的。

根據《住宅法》第19條及23條規定，只要是透過租屋服務事業，

將住宅作為居照、長照、身心障礙服務、托育或是幼兒園等等的服務，

都可以跟社會住宅一樣，享有租稅的優惠。

政府為了要將「包租代管」的政策普及並提升意願，過去每屋可以免除一萬元的綜合所得稅，

而在修法過後則可以來到一萬五千元的免除，且如果超過的話，

可依照 60% 費用率來計算所得，這是相當吸引人的節稅方式，

而這是提供給社會住宅的部分，如果是一般的「包租代管」的話，每個月則是享有六千元的免納綜合所得稅，

而如果超過六千未滿兩萬的話，則是依照 53% 費用率計算所得，超過兩萬則是 43%。

政府會如此推廣「包租代管」的原因，

在於包租代管本身可以讓解決許多房東的問題，同時也能媒合好的房客，

不過講到底，其實也是為了能夠讓許多的空房解決目前居住的問題，

所謂的安居樂業，安居寫在前方，你要開心的在工作上努力，

前提是你得要有一個住所能夠居住，而「包租代管」的目的就在於此。

因為比起蓋社會住宅，所需要耗費的時間與成本較多，

如果可以利用現有房屋直接轉型為社會住宅的這種概念執行，較能夠快速的完成居住正義的問題，

就讓政府跳出來利用「包租代管」的方式，

替房東與房客媒合滿足兩方，使得兩方都可以得到自己想要的，租金與居住權。

且加入「包租代管」並不只有節稅方面的優惠，還有各種費用補助，

像是公證費與修繕費，還有居家安全相關的保險費補助都是提供給「包租代管」的優惠，

且加入「包租代管」之後，會有仲介替你處理租房的相關事宜，

原本如果你是找外面的租屋網或者是自己委任業務幫忙的話，

有的是給予一次性費用，有的則是每個月租金的趴數要給業務，這對你來說並不划算，

但如果你加入了「包租代管」的方案，三年內的合約，政府將會補助業者，不需要額外再多付錢。

也就是說，加入了「包租代管」之後不但可以節稅、補助，

還有專人替你將房子給租出去，你就只要在家等收租就可以，

你現在覺得「包租代管」這個政策如何呢？

能節稅又有各項優惠，手上有空房的你，趕緊加入「包租代管」的行列吧！

如果你不清楚該如何著手進行，歡迎找富喬物業管理，為你解決租屋、包租代管大小事。

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