[台北包租代管推薦] -隔間套房出租很好賺？你知道隔間套房有可能觸法嗎?-社會住宅｜代租｜物業管理

買下一層老公寓然後隔間成套房出租這應該是不少人的夢想，

但這個看似簡單的賺錢方法其實背後隱藏了不少的細節與眉角，

如果沒有事先搞清楚就貿然行動，

在賺錢之前你就有可能先面臨罰款與拆除的命運。

因應法規的相關規範，

目前市面上的隔間套房可以分為合法隔間套房與違法隔間套房，

合法的隔間套房必須要具備4項條件。

1. 室內裝修施工許可證

當你的建築是屬於5層樓以下的集合住宅時，

不論你是要增設浴室或廁所或是增設2間以上的居室造成分間牆的變更，

就必須要申請許可證。

2. 室內裝修竣工合格證

在取得許可證之後會需要按圖施工，

但實務上也有可能發生非按圖施工的狀況，

所以取得合格證就代表你是按圖施工的合法隔套。

3. 直下樓層屋主同意書

目前台北新北與桃園市均有規定，

在室內裝修涉及增加2間以上的浴室或廁所，

就必須取得直下樓層屋主同意書。

4. 專業人士簽證審查

因為隔間套房會變動原本的建築物結構，

所以會需要像是建築師、土木技師、結構技師、消防技師的簽證審查。

為什麼設個隔間要這麼麻煩呢?

這是因為居住環境首要注重的就是安全問題，

像是房屋承重的能力足不足夠、隔間材料的防火性能好不好等等的，

所以如果你是個新手房東想要出租你的物件就可以找專業人士幫你做評估與規劃。

富喬就有提供這樣的服務，

不只可以幫你省去麻煩還可以協助評估你的成本與收益喔~

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