土地買賣契約（債權契約）是僅須雙方口頭（要約、承諾）合意就成立生效的諾成契約，實務上有簽訂所謂賣渡（私契）的習慣，該書面是做為日後爭執時的證據使用，至於日後移轉登記的書面是屬於物權契約（公契，按地政機關的制式，是移轉登記使用的），合先敘明。

買賣既僅口頭約定而欠缺書面，一旦爭執就會發生問題，法院認定有無該「合意」，必須要有證據，按舉證責任法則分配由誰舉證，拉丁法諺有「舉證之所在即為敗訴之所在」，可見證據是官司勝負的重要關鍵之一，所謂證據是用來證明事實的東西，有人證，如甲曾聽聞有買賣這回事，有物證，如實務上用的書面，其他林林總總，不勝枚舉，一般以人證與物證來分類，又物證強於人證，因為人容易有「不安定」的問題，因此拉丁法諺就說「人證是最壞的證據」。

就舉證活動來說，有直接證據（一刀斃命），如書面，有間接證據，經由推理作用得出與直接證據相同的效果，如格主說，既對興建房子沒有異議，可能訂有買賣契約，我說可能，即不是唯一，例如「使用借貸」或「租賃」均有在他人土地搭建房子的可能權力，所以還要有其他的補強證據，排除不是「使用借貸」，排除租賃比較好處理，由於沒有租金的約定即難成立租賃契約。

如果沒辦法舉證讓法官相信有「買賣契約」，那麼對方可能行使民法第767條的所有物返還請求權，該已登記的物上請求權，按大法官解釋是沒有消滅時效適用（釋字107、164），當然還有你們可能主張的地上權取得時效……等等，個人不成熟的看法僅是提供基本概念，格主或許可以有些基本概念後再上網搜尋更貼近、正確的可能方向，或以該基礎概念諮詢法律專家，可能是比較周延的方向。

如果能夠雙方各退一步，例如再給予合宜的一些補償換取對方同意辦理產權登記，相信是最好的結局，一則宗族情誼得以保存，二則避免經年累月的訟累。

也認為法官也是人而不是神，既是人即有脆弱，即有不完善。

由於平板字小，眼睛要休息一下，想到再補充。

善惡終有報

不報

有時是 時候未到

最近我舊屋漏水

被鄰居吃了悶虧

我想 我就不去跟他 們計較了

一切 上天自有眼

我不須去詛咒任何人

由於買賣債權契約的本體（尊）仍存在（要有其他可能相關的人、物證據支撐確有口頭約定的買賣契約），因此買方占有該土地係屬「有權占有【權源是買賣契約】」，既是有權占有即可使用、收益……，至於無法取得該產權是因所謂的請求權時效消滅，與此所謂的「有權占有」是因買賣契約的債權（本體）仍存在，兩者的概念是應該分開看待，另按繼承法理，日後的相關繼承人也是有權占有（即繼承被繼承人的買賣契約及合意交付的有權占有）

由於旭日初昇格主曾經教我如何引用網路連結，獲益良多，又不管是對於阿丙0.6的病情或其他的關注，也都點滴在心頭，因此盡其所能的野人獻曝或拋磚引玉，至於阿丙0.6不是法學專家，僅是略知皮毛的門外漢而已，且可能會有誤解，因此仍然請與專家研議，或如格主的寬容人生態度，所謂：「萬年土地，無百年主。」再賺比較快，也說不定，古人說：「訟則凶」，台灣俗語：「告地了地，告田了田。」說明了所謂司法一事，因事在人為，而存有高度的不確定性就如同月亮的陰晴圓缺，「人文學門」見仁見智則為眾所周知。 最後以「是非求之於心，毀譽聽之於人，得失憑之於天。」與前輩共同勉勵。

敬請參閱全國法規資料庫，網址如最下端。 裁判字號： 85 年台上字第 389 號 裁判日期： 民國 85 年 02 月 15 日 要旨： 按消滅時效完成，僅債務人取得拒絕履行之抗辯權，得執以拒絕給付而已，其原有之法律關係並不因而消滅。在土地買賣之情形，倘出賣人已交付土地與買受人，雖買受人之所有權移轉登記請求權之消滅時效已完成，惟其占有土地既係出賣人本於買賣之法律關係所交付，即具有正當權源，原出賣人自不得認係無權占有而請求返還。 https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingleRela.aspx?media=print&PCODE=B0000001&FLNO=348&ty=J

萬事萬物皆有定數，該是你的自然會得到，不該是你的拿了等於白拿，還會帶來災難。

從小就聽老一輩的公公婆婆說很多這類故事，例如有人拿了不該拿的錢財，因此生病，都醫不好，直到錢花光了，病卻自然痊癒了。這例子算是小懲罰，重著家破人亡。

俗話說: "命裏有時終須有，命裏無時莫強求"

說毫無怨恨，不太可能，該學得教訓，口說無憑，

親兄弟明算帳，古有明訓，情理法順序，本是大錯，

咒人無用，怨己無益，依法辦事，維護自家權利，應當。

做人要善良厚道    很對!

      完全贊同。