不起訴處分書（七）

 （三）續上80年10月22日第三次簽約時，周◎彪曾自書第12條條文，並在談判過程中就草約原稿親自修改再交付林◎和等情，已為周◎彪自承，且有周◎彪自書之筆跡影本在卷可參。證人即告訴人夫妻之友人丘◎華證稱：吳◎玲與伊妻係同學，其夫婦到伊家談到土地糾紛，伊乃介紹自已學生林◎和為他們解決法律問題；後來他們約定在曹◎誠律師事務所協商，伊不懂法律，乃隨同林◎和前往觀察，周◎彪夫婦均到場，伊依日記記載當天由上午一直協商到下午六時左右才一起搭周某兒子的車離去；林◎和與曹◎誠兩位律師談判很久，有時爭論得很大聲，周先生提什麼意見伊不清楚，到了下午才簽約，內容伊不清楚等語。依此情節，並無任何證據足認被告林◎和有通謀被告魏◎明、李◎和向告訴人夫婦詐財或詐取不法利益、恐嚇等情事。又第三次契約中告訴人之夫淨得額雖減為一億零二百萬元，然據被告魏◎明、李◎和已提出因面積較第一次訂約時發現短少87平方公尺，應依比例扣除價款一百七十七萬五千八百七十七元，宏◎公司經林◎和力爭，減讓至僅扣除一百萬元；有關七千八百萬元之墊款，亦據提出有關稅金、費用之預估表與法令依據在卷可佐，至告訴人所指土地面積有無短少，乃民事糾葛，告訴人夫婦當時亦無異議，足見被告等人並無對告訴人夫婦為其所指各犯行之可能與必要。

 答辯：作假的總有漏洞，土地買賣不給價款，存心作無本生意，怎麼說都理虧，真理只有一條：任何買賣均需『銀貨兩訖』公平交易，而歪理有萬萬條。如：

 一、「80年10月22日第三次簽約時，周◎彪曾自書第12條條文」。那是李◎和本是基督教生命堂長老、曾在我家舉手向主耶穌發誓：他們公司都是公平、公正、合理、合法在經營工程；並說：公司之收入除了開銷外，都捐給教會做善款，幫助需要幫助的人，因此公司沒現金資本，要求設定抵押權，俟公司建屋向銀行貸款時，直接由銀行將全部尾款一次撥給乙方帳戶。

周◎彪被騙得團團轉，在契約第12條：尾款付清期限以正式開工日四百三十個工作天內完結。其期間約一年半利息之損失也有幾百萬元，那知人心邪惡已至極限，先是不依契約第五條：本契約於依前條之規定辦理過戶登記之同時，應同時設定抵押權新台幣七千六百萬元以擔保乙方對於甲方價金之債權。後又公權力相挺、無對待給付下判標的六筆建地產權移轉。違背釋字第35號：對於人民財產為強制執行，非有強制執行法第四條所列之執行名義，不得為之。分明利益輸送，打家劫舍，侵犯人民權益，應負刑法第131條：公務員圖利罪。

 二、「又第三次契約中告訴人之夫淨得額雖減為一億零二百萬元」。該檢察官認知錯誤，第三次契約即系爭土地買賣契約：第二條：買賣總價款雙方議定：新台幣壹億捌仟萬元正。第六條：本買賣不動產所應繳之各種稅捐均由甲方負擔，包括：土地增值稅、產權登記所需付之辦理費、登記費及印花費、本件買賣所生之仲介費用均有甲方全部負擔，與乙方無涉。乙方實得新台幣壹億捌仟萬元正。這麼簡單的條文都看不懂？誰信？

 三、「並無任何證據足認被告林◎和有通謀被告魏◎明、李◎和向告訴人夫婦詐財或詐取不法利益、恐嚇等情事」。見系爭契約第七條（三）雙方同意本件買賣土地建築後，如分割出之畸零地，由雙方各得權利之一半，甲方應將所得之畸零地之持分二分之一移轉登記與乙方。當晚魏◎明誇讚林◎和說：本件買賣土地建築後如分割出之畸零地，真妙、化六百萬元值得回票，請海霸王設有慶功宴。被害人始領悟到：林◎和律師以文字技倆為宏◎公司騙取畸零地產權。按畸零地產權本是乙方所有，本件買賣土地建築後，畸零地即告消失，何來權利之一半？應各得建築物權利之一半才對。足證林◎和律師違背律師法第34條：律師不得受讓當事人間係爭之權利。第28條：律師對於委託人不得有矇蔽或欺誘之行為。事證俱在，有眼睛的都看得到？

 四、「據被告魏◎明、李◎和已提出因面積較第一次訂約時發現短少87平方公尺，應依比例扣除價款一百七十七萬五千八百七十七元，宏◎公司經林◎和力爭，減讓至僅扣除一百萬元；有關七千八百萬元之墊款，亦據提出有關稅金、費用之預估表與法令依據在卷可佐」。土地面積多少以所有權狀登錄多少就是多少，怎可能變多或變少？假設如其所言：土地面積減少，理應總地價減少一百萬元，卻依然是一億八千萬元，土地面積減少房屋當然也少蓋些，理應如其所言借據上之稅金減少一百萬元，反而增加一百萬元成為七千八百萬元，補充協議書上白紙黑字記有「如有餘額則歸甲方（魏◎明、李◎和）所有！好威風？有權能者掩護其不法，卻無法自圓其謊言，有損司法形象！

又說「有關七千八百萬元之墊款，亦據提出有關稅金、費用之預估表與法令依據在卷可佐」。問題是沒借錢，硬要以補充協議書替代借據，在地價款中扣除，明目張膽、強奪豪取！又謊稱有關七千八百萬元之墊款（有否墊款收據）？更荒謬的：依土地稅法第147條：土地買賣除依本章規定繳土地增值稅外，不得用任何名目附加稅款。況周呂彪出售其自用住宅用地，依平均地權條例第41條：應有2％之優惠稅率，其土地增值稅約20萬元，竟公然訛詐要扣除七千八百萬元。有公權相挺，如有餘額則歸甲方（魏◎明、李◎和）所有！台灣司法所司『不法』？

                                                                                                                                       本段完   下續