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地址
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台北市內湖區瑞光路76巷105號1樓
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案號
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法院公告建坪
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權狀坪數：140.05坪
使用坪數：140.05坪【主建物：68.32坪；附屬：0坪；車位：29.86坪；公設：41.87坪；增建：0坪】
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完工日期
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95.03.15
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土地總坪數
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33.50坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/11/07 【8073萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【6459萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【5167萬】→時間未定
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點交與否
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不點交
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類型
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管理費：
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樓層/總層
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1層/共5樓
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停車位：B1-5.6.B2-45
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鄰近學區
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新湖國小、三民國中
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房屋坐向︰座東南向西北
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鄰近交通
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近堤頂交流道，北往基隆、南港軟體園區，往南連結新竹科學園區、台中、高雄。
近松山機場，快速往返大陸與各大型城市，提升企業競爭力。
民權橋畔、松山機場，過橋速達敦北金融商圈。
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商圈介紹
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棋盤式重劃格局，大樓之間棟距分明不壓迫。
格局方正採光佳好規劃
戶數單純管理嚴謹
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■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後不點交。
2.現場查封時，據債權人稱房屋現作為金蒂公司的倉庫使用，下雨或
颱風時，門口與屋簷會滲水。
3.據債權人陳報，債權人蔡O仰與債務人李O津間就2401建號訂有分
管協議，約定「臺北市內湖區瑞光路76巷105號」由金蒂公司使用；
4.債權人蔡O仰與金蒂公司間就2401建號及其共有部分2421建號之停
車位(含車位編號地下1層5號、6號及地下2層45號)訂有使用借
貸契約，無約定起訖時間及租金。惟現在實際情形如何，仍請應買人
自行查明注意。
5.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為科技工業區。
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【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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