2000年左右，問了grandpa，他說屋價持平穩已經非常久了，所以，沒人想得到幾年後房價的變化有那麼大!用驚濤駭浪來形容一點都不為過!!

房屋仲介的佣金是總價的4%-7%都有，7%以下都算行情價。

剛開始是區域不錯的房子開始開發，尤其是還有機會開發的土地更是嚇人，以前是不太值錢的葡萄園，後來搖身一變建地，讓不少人跌破眼鐿，一開始沒什麼人投資的空地，約六、七萬就買的到的，後來的身價是二十多萬。哈，這時得用諺語~千金難買早知道!

早開發的舊區，房子舊，屋價可一點都沒跌，狂飆哦~

南非的房價跟亞洲市場不同，後者是起起落落，非常的投機，前者是漲了，就不太可能下來，如同物價也是一樣~

有個朋友，他們從十多歲就來這邊讀書，也許是一開始家裡沒閒錢買房子，開始工作時，有搭到商機，有小賺，大家忙著置產時，我問他，不想買房子嗎?

他: 現在貴了，等跌了再買。

我: 你預計多少錢要買?

他答的數字是天方夜譚!

因為他講的數字，幾乎是他們來的前幾年的數字!

現在他三十多歲了，還是沒買房子!

要明白，這裡的租屋價錢高，我實在不明白他的邏輯是什麼?

後來，總算見識到有的年紀很輕，可也固執到讓人…嘿嘿!!

2003年房價真的開始明顯的波動了，很難相信的是，只要開發商一對外開始賣預售屋，一下就賣光了~

我笑稱是不用錢似的!

聽過最扯的就是，朋友一大早七點多去排隊，我不解的問，為什麼要那麼早去排隊?

他: 因為建商商譽很好，大家都想買，我去的時侯，已經一堆人去排了，所以我沒買到!

哈，還真誇張咧!

仲介公司如雨後春筍般的一間接一間的開…

到最後，呵，很多公司的仲介我都見過面~因為我也幫別人看房子、買房子，無酬的，該說好心有好報?

哈，就變成專業的

不過，物價實在讓人害怕，父親常掛在嘴邊，1998年的水泥一包19元，現在近80，唉~該有人管管吧~

2004是可怕的一年，因為我離開了約半年後回來，房價幾乎攀到最高成長率

2005年時，中型的房子，絕對是你之前買的兩倍，大型房子最可怕，有可能是3、4、5倍…

那想一下，原本買房子50萬的佣金是3萬也許，屋主實拿只有47萬，可是當你賣100萬時，就得付掉6萬塊錢，誰最有利?

過了2006年之後，房價就突然靜了…但也沒有跌哦~

被炒過的房價，如果你手上沒有第二間房子的，都不算是受惠者，很簡單，你便宜買的房子，現在高價了，那麼你賣了之後，除非你換了小房子，不然你還是得付高價買另一個房子，不是嗎?

令人擔心的是，一般人怎買的起房子?

房價已經被有心人士高炒，也回不去了…