台北市新公營住宅公共電費及管理費貴的嚇跑申請民眾？台北市議員王鴻薇指出，今年6月才推出的行天宮站公營住宅、及敦煌公營住宅未出租率高達45.5%，申請民眾被公共電費、及管理費嚇的紛紛放棄承租，導致未出租率相對先前的大龍峒公營住宅高的嚇人。

王鴻薇指出，台北市今年6月推出的行天宮站公營住宅、及敦煌公營住宅未出租率分別高達46.6%、33.3%，相較於大龍峒公營住宅未出租率僅有0.9%，實在天差地遠。三處公營住宅除了大龍峒公營住宅為整棟出租之外，租金皆為市價的七折，為何行天宮站公營住宅、及敦煌公營住宅會租不出去呢？

資料來源：台北市政府都市發展局

資料整理：台北市議員王鴻薇研究室

王鴻薇進一步調查發現，三處公營住宅的管理費其實差很大！最早推出的大龍峒公營住宅每坪管理費才42-45元；敦煌公營住宅每坪卻收80元；行天宮站公營住宅每坪管理費更高達120元，將近為大龍峒公營住宅管理費的3倍。大龍峒公營住宅28坪的管理費竟然與行天宮站公營住宅10坪的管理費一樣收1200元。

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除此之外，王鴻薇並表示，公共電費也是敦煌公營住宅乏人問津的原因之一。敦煌公營住宅平均每月公共電費就要628元，將近為大龍峒公營住宅公共電費的2.5倍。大龍峒公營住宅公共電費較低的原因在於大龍峒公營住宅每個月的大公電（地下停車場及一樓公共區域）電費皆由都發局負擔，反之其他兩處公營住宅則無，形成同樣的公營住宅，卻有兩套公共電費負擔標準。

資料來源：台北市政府都市發展局

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王鴻薇指出，一切問題的根源在於這三間公營住宅的型態不同。大龍峒公營住宅是整棟皆為公營住宅，因此台北市政府可以訂定管理費收費標準，也可以補助公共電費的大公電部份。但是行天宮站公營住宅、以及敦煌公營住宅皆為混雜於一般住宅之中，因此管理費、公共電費收費基礎皆與一般住戶無異，導致同樣是公營住宅，卻有兩種管理費以及公共電費的收費標準。

資料來源：台北市政府都市發展局

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事實上，台北市政府未來將繼續採用多元供給方式，增加台北市公營住宅的供給量，包括興建市有出租住宅、本市公有住宅更新改建、捷運聯開分回住宅、參與都市更新分回住宅等方式。

對此，王鴻薇要求，臺北市政府應正視混雜於一般住宅的公營住宅管理費及公共電費之問題，避免因為管理費、及公共電費太高嚇的民眾不敢承租，也讓市府照顧弱勢的美意大打折扣。