引用文章：馬英九，你喊那居住正義，是喊著好玩的嗎？

馬英九，你若連實價登錄都做不到，還談什麼居住正義？

馬下令 居住正義法案本會期通過
2011-12-07 01:14
中國時報
【王正寧／台北報導】

    　立法院下周將停會，身兼國民黨主席的馬英九總統昨天在中山會報下達動員令，強力要求攸關居住正義的相關修法，在立法院本會期務必通過，以彰顯國民黨改革決心。

    　與會者轉述，落實居住正義是馬英九相當重視、甚至親自召開記者會做出宣示的重要法案，因此他特別指示中央政策會與立院黨團，務必要在本會期通過。他指出，外界正在看國民黨的改革是不是玩真的。

    　「住宅五法」包括不動產經紀業管理條例、土地徵收條例、平均地權條例、地政士、以及住宅法等，雖然民進黨主席蔡英文也支持居住正義，但目前朝野仍有歧視，馬英九要求立法部門全力協商，先針對有共識部分先行處理。

    　馬英九特別以國民黨推出不分區立委名單後，讓社會耳目一新為例，強調要讓外界看到國民黨改革的決心。他說，居住正義法案，一定要彰顯國民黨改革決心，讓社會知道國民黨改革是堅定的。

    　對於立法院委員會初審通過農田水利會組織通則部分條文修正草案，放寬農田水利會長、會務委員候選人參選資格，受緩刑宣告未經撤銷者也可參選。馬英九在會中也質疑，怎麼會提出這個案子？

    　與會者轉述，馬英九認為，這項修法，法理上雖可以討論，但像這樣一個案子易引發社會爭議，他提醒行政、立法部門未來提出任何修法，必須注意社會觀感。

實價登錄 一定要過
2011-12-12 01:05 工商時報 【記者呂雪彗／台北報導】

    　立法院14日休會，本週起展開法案大清倉，其中攸關不動產實價登錄「地政五法」，是檢驗藍綠兩黨總統候選人有無決心實現居住正義的重要指標，馬英九下達動員令「週三前一定要過」！

    　內政部長江宜樺強調，「實價登錄制度的建立，不等同實價課稅」，近9成民眾支持建立不動產資訊透明公開的法案，如此可避免資訊不對稱，建商仲介哄抬房價，欺瞞消費者。他不希望少數既得利益者妨礙應做的改革，「民眾都是站在改革的一方」。

    　地政五法完成三讀箭在弦上，立法院今天將針對不動產經紀業管理條例、地政士法、平均地權條例、住宅法及土地徵收條例等五法展開朝野協商，這些法案除政院版外，藍綠立委均有提對案版本。

    　一旦朝野協商順利，法條內容取得共識，週二就不必動用表決，目前地政五法已逕付二讀，即使訴諸表決，府院高層說，馬總統已展現決心，「勢必一定要過」。

    　據透露，地政五法朝野協商時，北部及南部從事不動產開發或與建商有利益糾葛的藍綠立委，對住宅法及地政三法，建立不動產資訊透明化制度都有人反對，理由是「通過後登錄資料就會被拿去作課稅資料 」。

    　江宜樺表示，不動產資訊透明化機制，是將交易向地政機關作逐筆實價登錄，但公開查詢資訊是採區段化、去識別化，絕不會有個別戶資料外洩情事。況且，土地稅法等沒有配套修法，所有稅制仍依現有稅率課稅，房屋稅、地價稅、土增稅及交易所得稅等稅基都不會改變，也就是「實價登錄不等於實價課稅」。

    　江宜樺說，不動產實價登錄建置資料庫必須累積達5成以上，約5年左右，資料庫資料可有效決定區域的不動產交易價格時，地政及財稅等學界人士主張，屆時可以研議修改土地稅法，朝不動產實價課稅目標努力。

    　財政部表示，不動產實價登錄制度建立與實價課稅並未掛勾綁在一起；至於不動產交易，何時達實價課稅目標，需資料建置達一定筆數時，並非短期2、3年內。

    　此外，住宅法中社會住宅定義入法，提供多少比率出租才算「適當」為另一爭議焦點，綠委陳節如有意將朝野協商的7％釋案，調高為10％作為社會住宅供給比率。

實價登錄 立委仍有疑慮 下午持續協商
 
【聯合晚報╱記者張文馨、舒子榕/台北報導】 2011.12.12 03:01 pm 
 
居住正義五法上午在立法院舉行朝野協商，據了解，國民黨立委與無盟立委對於實價登錄抱持很大疑慮，擔心房價崩盤不願妥協。內政部長江宜樺表示，土地徵收條例和住宅法已經完成協商，這會期會通過立法。地政三法部分由於立委還有疑慮，下午將繼續進行協商。

平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、土地徵收條例和住宅法 (前三項併稱地政三法)合稱居住正義五法，立法院長王金平上午召集協商，中南部國民黨立委與無盟立委對於實價登錄還有很大疑慮，不願輕易妥協，他們說，中南部有很多土地持有者，都是祖先遺留下來，不管繼承或是貸款融資都會因為土地增值稅等遭到追討，後遺症很多，也無法讓民眾放心。

內政部提出折衷版本，消除外界對實價課稅的疑慮，明定在法條尚未有完整配套前，不會把以實價作為課稅基礎。這項保證不為立委接受，上午協商未完成，下午再繼續進行。