都更小組：拆除作業 改由法院執行
2012-04-20 00:59 中國時報 【林佩怡／台北報導】
    　文林苑王家遭拆，引發外界對都更條例的重視，台北市都更小組已達成廿點共識、建議內政部修改條例中的卅一個條文，包括應由法院執行拆除作業、地上物完全拆除後，才得核發建照和預售等，預計最近跟北市立委溝通推動修法。

    　市府昨日宣布都更小組的共識，小組召集人張金鶚、文化大學建築及都市設計學系副教授何芳子、律州聯合法律事務所律師蔡志揚、前台北市不動產估價師公會理事長陳玉霖皆出席。

    　張金鶚說，建議修法內容包括，增加事前協商的機制，也就是之前僅建商和所有權人協商，發生爭議時沒有第三者介入，未來將法治化，只要發生爭議就有第三者介入；另外，以後應採雙掛號方式，並非僅是送達而已。

    　張金鶚又說，應刪除地方政府代拆的義務，回歸司法體系，由法院執行拆除；還有更新案應於地上物完全拆除後，才得核發建照和預售等。他強調，原本小組預計一個月內達成共識，結果比預期早，也宣布北市都更小組昨日解散，小組成員將在各自領域，繼續為都更議題努力。

    　蔡志揚說，小組達成的共識是希望破除都更條例四大陷阱，包括以後建商圈地應由審議會同意，並強化公共利益的論述；過去地主就像簽賣身契，卻不知道自己身價有多少，應有都更事業計畫同意書；強化公開資訊、協商等機制；過去估價師幫建商背書，往後應由政府、建商、地主同意等。他強調，修法建議接受各界公評，也都會虛心檢討。

    　郝龍斌說，短期內將跟北市立委溝通，希望能盡速修法，以後將有法可循。中央尚未修法前，市府將成立財團法人都更中心，並有專業輔導團提供民眾專業協助，未來也有ＮＧＯ組織提供事前協商平台，避免事後有爭議。

    　目前王家和同意都更戶問題無解，未來要如何處理？郝龍斌說，「無論是卅六戶或王家都是我的市民」，將盡力協助他們，希望建商和王家坐下來談，但市府不能介入強制要求雙方溝通，只能公開呼籲。

引用文章: 拆人祖屋蓋豪宅能算是為了「公益」嗎？