這是多麼可怕的事情，你的幾個鄰居們一起商議了，不需要得到你的同意，就可以預售你的土地與房子，再來強制拆遷你一家人！！！

市政府派出六百名鎮暴警察把誓死不搬遷的你們，還有其他趕來聲援的千名學生與民眾推打一頓後，找搬家公司把你們家清空，叫怪手把你們家剷平，那個市長還只是說「遺憾」？！

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您提出的是個很好的課題，我同意王家從沒有明白提出過反對都更之異議，是這個事件，連打訴願，與行政訴訟，都敗訴的原因。不過，我對於官員與各級法官，缺乏憲法意識，至今無人提出釋憲，要王家自己去提釋憲，卻是心有戚戚焉。

你說的土地法與都更條例有本質上的不同。土地法34條之1要解決的是土地共有人間如何為多數決，如何保障少數人異議調處權，與使土地與房屋所有人不要分離之優先承購權問題。而都更條例所牽涉的是相鄰或相近之眾多土地所有人（大部分非共有人）間，所謂協議更新的問題。關於非協議更⋯⋯新的拆遷，牽涉公共危險，另有法源，不在此討論。而民法的鄰地關係，基本原則是僅於必要時，可以發生袋地通行權，水路管線通行權等，還沒有先進如都更條例，可以僅為大多數居民「居住品質的提昇」（請注意，這不是必要，也無公共危險，而需拆除改建噢），而以多數決，強迫不同意之少數地主參加都更。

都更條例問題很多，非只一端。舉例來說，為什麼隔壁大樓召開的管委會開會通知，我需要參加，不然就會產生失權效呢？貼在電線桿上的公告誰會去注意看呢？為什麼隔壁大樓的住戶，他們又不需要通過我的土地進出馬路，可以決議來拆我的房子？為什麼要強迫我參加鄰居的改建計畫，用集體公寓的一層樓來換我的透天屋呢？如果我沒有在公告期限內表示異議，為什麼就會被法律擬制為同意？王家旁邊就有不被劃入都更範圍的房子，為什麼就是要把他們劃進來呢？一旦同意都更，即使建商擺爛，地主就不能反悔，沒有其他救濟手段嗎？

總之，我不明白為什麼要讓政府介入此種相鄰或相近土地改建協議不成的情況？這是私法自治事項，公權力只要提供誘因，利之所趨，自然可以完成都市更新。老舊危樓，妨礙交通水流地，用的是行政執行法，土地徵收條例，水利法等，這些有急迫或重大公益的事項，當然有公權力介入，且必須介入的空間。

都更條例，單純的依法放寬都更後建物之容積率，其實就是一種利益輸送，而且是用犧牲更大土地區塊內，其他非屬都更範圍的人之權益，例如日照權，景觀權，來達成，其實其誘因已經很夠了，建商與多數同意地主的利益已經被放大了。政府的公權力，其實在協議不成時，除非有更堅強的理由（例如需要由其土地進出馬路，但其本有袋地通行權可以主張），但我實在想不出有什麼好理由，政府要去祭出強制執行的手段，去為多數同意之地主，強拆少數不同意地主的房屋。請注意，他們並非共有關係，也無公共危險，亦無妨礙交通。