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| 2011/02/25 10:43:10瀏覽1232｜回應0｜推薦2 | |
我在引用文章: 二代健保應改為開徵國民健康捐中說過，民國成立至今一百年了，國父孫文先生說土地價值的增長是全民經濟勞動成果的反射效果，與土地所有人完全無關，所以土地價格必須［漲價歸公］，國父他說這個理念也超過一百年了，但我國的土地交易到現在還是竟然不能照市價課稅，只能說，我國的國稅局實在太混了。馬英九先生，你是國民黨的黨主席，你可不要忘了 貴黨永久總理的遺訓呀，房產土地之［漲價必須歸公］，可不能讓投機炒房者拿去。 中時社論說得更好，＂我們要提醒馬總統，最近兩三年台灣人民對於貧富差距的惡化、都會豪宅價格的飆漲、財政當局拚命為富人降稅、國家建設與社福支出幾乎全由受薪階級負擔，都已經感到難以容忍。九成多的薪水階級收入僅占所有國民所得的六成，但卻要負擔絕大多數的政府財政，這種普遍的相對剝奪感，不但是社會怨憤的催化劑，恐怕也是此次執政黨選舉得票率下跌的主因。 ＂ 其實，如我在引用文章：馬英九政府需要改革司法與還富於民說的，我國的政府官員是明明白白的知道這個［高昂房價］背後的關鍵問題所在的。現在的問題，只是他們到底要不要去面對它，還有處理它而已，不是不知道，而是不行動。終於我們有個敢說出真話跟關鍵的政府官員，他是行政院副院長陳沖，大家記得了。他講的是關鍵，房市資訊若能越透明化，則人為炒作的難度也就會急遽升高。（而且，房價資訊越透明，國稅局開徵房產稅越容易，而且也就可以用市價來徵稅，也可排除仲介成本，減少房地產價格人為哄抬與炒作的空間，地方政府也不必再搞與市價脫節的地價審議與公告制度。） 如南方朔先生批評過的，打擊房價，開徵暴利稅，怎麼會不關財政部的事？財政部長李述德有沒有搞錯？整併疊床架屋、轄區窄小的縣市政府，以增進行政效能並拯救瀕臨破產的地方政府財政，怎麼不是內政部要領軍進行的改革？內政部長江宜樺反而要地方政府自己去談合併？這些都是藉口，都是明白顯示馬政府官員過去的傲慢與無能。 好啦，到今天馬英九總統執政就快三年了，總算慢郎中般的馬英九開始行動了，人民等得都快要中風了。馬英九總算今天拍板定案，要這些政府官員開始為人民做點事，去打擊不正常飆漲的房價，讓房價資訊比較透明，公有土地盡量不賣，要以合作共同開發，增加產值，開徵奢侈稅以矯正絕大部分政府稅收竟由受薪階級負擔之不公平稅制，馬英九總統開始還富於民的行動了。大家請鼓掌！ 這些措施包括：財政部將對持有期間短於二年的非自用住宅，在買賣階段按交易價格，分別課徵10%及15%的特種銷售稅，估計一年國庫可多徵收近150億元暴利奢侈稅。內政部將落實房價透明化，目前考慮定期公布「區段房價」。公有土地儘量不賣，要給民間或以合作方式共同開發，且公有土地不要零星各自開發，應整合起來做大規模開發，增加土地價值。財政部並規劃將出廠價或進口報關價300萬元以上的私人汽車、遊艇及飛機納入課稅，稅率是10%；基於保育政策，消費者購買保育類製品如皮草、珊瑚、玳瑁等，價值逾50萬元，要加課10%特別稅；一般高所得者的俱樂部或高爾夫球會員證等，價值逾50萬元以上，也要另外負擔10%的特別稅。 （不過，土地增值稅，財政部國稅局為什麼還在堅持用與市價脫節的公告地價，不能用市價，即實際交易價，來徵收稅捐，實在很令人費解。） 馬政府總算有所行動了，久旱逢甘霖，人民期待中。。。 奢侈稅／吳揆：賺錢課稅天經地義 行政院長吳敦義上午表示，政府參酌新加坡房屋交易課徵短期交易特別稅的制度，制定未來房屋交易在2年內轉售者，加課10到15%稅，以避免投機客炒作非自用住宅謀利，這項政策方向已定。吳揆也說，行政院希望在上半年能完成「課徵」奢侈稅相關法案送審與審議。 對於政府積極研議中的「打房」政策，外界質疑政策是否有效？吳敦義表示，沒有人敢說哪一個措施一定有成效，但一般認為會有相當效果。 吳敦義感嘆，賺錢課稅天經地義，但台灣房屋交易目前卻是沒有課稅，因此不管「炒幾回」，有人擁有幾十棟房在手上，政府卻一毛錢都課不到，而只有課到不痛不癢的契稅。他強調，政府的打房措施不包括自用住宅，而是針對非自用住宅，房屋買來以後在1年或2年內就出手的，將分別會課15或10%的稅，避免投機或炒作非自用住宅謀利。 【記者楊美玲/台北報導】 財政部為了抑制房價，敲定包括炒房暴利在內的「奢侈稅」，只要在一年內買又賣非自用住宅，將依實際交易價格課15%的特種銷售稅，兩年以下課10%，持有兩年以上的交易則不課奢侈稅，初估一年稅收可增加約150億元，其中來自不動產的稅收約80億元，財政部對奢侈稅的範圍和稅率目前都是初步規畫，將在3月舉辦公聽會，參考外界意見後定案，最快可在3月時將條文報請行政院，並在立法院本會期送交審議，希望最快今年內就能完成立法實施。 課奢侈稅 打到房市投資客要害 房地產業者還強調，現行房地產課稅，土地按「公告現值」、房屋按「評定現值」，都不是「實際交易價格」；財政部研擬的房市「暴利奢侈稅」，是按「實際交易價格」課稅，對房市的殺傷力更強。 永慶房屋研展部協理黃增福表示，香港政府為防止炒作房價，有額外課「印花稅」，其中持有不動產半年內轉售者，要額外繳付十五％的印花稅；半年到一年內要繳十％；一年到兩年內要繳五％。 他說，由於財政部規劃，非自用不動產在短期內移轉，最多可課到房屋轉手價的百分之十五，假使台灣也推相關措施，對房地產衝擊頗大，雖可嚇阻投資客，但交易量也會萎縮。 他還說，香港是用實際交易價格來課稅，台灣目前申報稅率是用公告現值，與市價有所落差，將來課稅依據勢必也要大幅調整。 遠雄集團副總蔡宗易則認為，衝擊層面頗廣，只要有第二房者就會受波及，而房產不能輕易轉手流通，也會影響投資者意願。 【2011/02/25 聯合報】 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 房產暴利 最高課15%奢侈稅 財政部長李述德昨（24）日向馬總統簡報「特種貨物及勞務稅條例」（外界稱為奢侈稅），獲得總統支持，奢侈稅的課稅項目，除不動產，還包括300萬元以上的私人汽車、遊艇、飛機，以及50萬元以上的皮草、珊瑚等保育類貨物及製品，還有50萬元以上的俱樂部會員證。 財政部估計，特種貨物及勞務稅條例一年可為國庫增加約100餘億元稅收，其中來自不動產的稅收約80億元。財政部將在下（3）月舉辦公聽會，參考外界意見後定案，最快今年內完成立法實施。 由於民間對富人高價消費行為觀感不佳，加上所得分配惡化現象沒有緩解跡象，總統支持財政部應該適時採取稅制手段，對高價消費行為或豪宅等高價財產的交易行為，加徵一道特別稅捐。 新稅名稱暫定為「特種貨物及勞務稅條例」草案，區分成：不動產交易、高價貨物及勞務三個範圍。其中，不動產交易未設課稅門檻，但對持有期間短於二年內的非自用住宅，一律都要加課10%到15%的特別稅捐；自用住宅則不在加稅之列。 依據財政部規劃，持有期間不到一年即轉手出售的非自用住宅，是按其交易價格課徵15%特別稅；持有期間不到二年的非自用住宅則課徵10%特別稅。舉例說，帝寶豪宅一棟市價逾2億元，加課特別稅課後，如有買進帝寶但不到一年即出售者，假設售價是2億元，即按15%加課3,000萬元特別稅。短期內買賣不動產的特別稅課徵對象，是出售人。 財政部並規劃將出廠價或進口報關價300萬元以上的私人汽車、遊艇及飛機納入課稅，稅率是10%；基於保育政策，消費者購買保育類製品如皮草、珊瑚、玳瑁等，價值逾50萬元，要加課10%特別稅；一般高所得者的俱樂部或高爾夫球會員證等，價值逾50萬元以上，也要另外負擔10%的特別稅。
【2011/02/25 經濟日報】 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 財政部下重手 補房產租稅漏洞 奢侈稅昨天終於在馬總統拍板後正式定案，不過，不管財政部接下來如何努力尋求各界共識，法案過不過關，最後還得看立委這一關。 貧富差距擴大的問題，始終是執政黨的痛腳，就連馬總統也對稅負對平均財富的效果不彰頗有微詞。此外，都會地區房價高不可攀高居民怨之首，投資客炒房是幫凶之一，政府趁勢把炒房的投資客拉進來課稅。在這樣的氛圍下，就像當年有錢人不繳稅的現象催生最低稅負制，奢侈稅條例主要也是為了回應社會對貧富不均而稅法又不公平的不良觀感。 儘管奢侈稅喊出要讓高消費、高財產、高所得者多繳一點稅，不過，民眾要期待奢侈稅能對平均社會財富、拉近貧富差距發揮多大的功能，恐怕只會失望。 因為，政府光是決定要把哪些東西當作奢侈品就考慮再三，最後為了避免衝擊消費和景氣，把範圍縮到最小，因此對平均社會財富的效果降到最低，對政府的稅收貢獻也很有限，在奢侈品課稅方面，初估一年只有約廿億元。 儘管對奢侈品課稅效果有限，但總聊勝於無；不過，對於兩年內轉手的非自用住宅依交易價格課重稅，殺傷力可就不容小覷了，也回應外界抨擊政府打房不力的聲浪。 有關不動產交易稅，外界最詬病的就是只要是一年內移轉的不動產交易，政府就課不到土地增值稅，形同政策鼓勵民眾短期移轉不動產。 為了解決這塊租稅漏洞，財政部決定，把一年內移轉的非自用住宅加課百分之十五的重稅，而且是按照實際交易價格課徵，將來勢必對短期交易投資客產生嚇阻作用。 不過，儘管行政部門有推動奢侈稅立法的誠意，最後還是得看立法委員這一關。就像取消軍教免稅一樣，最後好不容易在立院上會期闖關。 馬總統也明確表示，公有土地儘量不賣，要給民間或以合作方式共同開發，且公有土地不要零星各自開發，應整合起來做大規模開發，增加土地價值。 馬總統昨天召開財經月報，由國有財產局報告公有土地活化政策，大台北房價飆漲也成為討論話題。據轉述，行政院長吳敦義與財經首長也向馬總統報告奢侈稅草案。有關房價政策，內政部地政司目前雖已定期在網站發布「房地產交易價格簡訊」，部長江宜樺表示，房價成交價格公布太過詳細，恐涉隱私權爭議，加上學界看法分歧，即使美日各國作法也大不相同。 行政院秘書長林中森最後提出折衷辦法，主張應公布「區段房價」，馬總統要求財經部會首長多對外說明，「不能讓人民以為政府沒做事」。 有關國有土地活化，總統要求「公有土地盡量不賣，要以合作共同開發，增加產值」；副總統蕭萬長舉台北一○一大樓設定地上權七十年，這是政府與民間結合開發的成功典範。 總統也說，政府要提供誘因促成國有土地活化，例如古亭國中設游泳池對外營運，收費轉為教育基金而非繳庫；總統並指示，政府開發要多筆土地結合起來，更有開發價值。 此外，由於空軍總部、空軍活動中心與國防部都已有遷移計畫，總統也指示國防部先準備好ＯＴ案（公辦民營），讓這些機關一遷移就能馬上啟動合作，避免閒置。 國家安全會議昨天舉行財經月報，邀請財政部國有財產局報告公有土地活化策略，馬總統認為，過去政府偏重編列預算興建工程，未來希望可用工程來賺錢。 frank3353 2011/02/25 20:20 留言： 但是 理想歸理想 現實歸現實！ 先聲明並不是幫馬政府說話 只是想點出現今全球化的經濟環境 容不得你任何政府主持公義抽富人的稅！ 別說你台灣 美國或任何一個民主自由國家都沒辦法！ 正因為"土地價值是全民經濟勞動成果的反射" 而促成經濟勞動的最大功臣---企業主或者說是資本家 他們便會利用自由經濟市場的各項有利條件 在土地買賣或物流通貨或金融借貸等等活動中 在世界各地尋找利潤最大化的各種可能機會！ 你台灣政府敢抽我稅 敢徵收我的利潤或投資所得 老子就將銀子帶到更有錢賺的國度地區 看誰厲害？！ 搞到最後誰倒楣？試試自己推演一下 答案就是你我這些死老百姓！ ------------------------------------- 宇宙無敵帥哥的爹(vchen123) 於 2011-02-25 21:00 回覆： 馬政府這次打擊的，是哄抬「非自用住宅房地」的短期（於持有兩年內賣出）投機炒房者，與其他種類商業樓房或產業區（工業區、科學園區）用地無涉。 優秀的企業，會在其本業上賺錢，不會去炒房地產（這是郭台銘與許文龍說的，不是我說的），但大陸的各種國營企業，由於土地取得成本低廉，所以不管本業是在做什麼，這幾年都在靠炒房賺取暴利。炒房所獲之榮景，是虛胖的經濟，因為是靠不斷墊高的賣價，來支付炒房者的利潤與交易成本，並沒有實質的產出，總有一天，這房子會賣不掉，這是個賭誰是那最後一隻老鼠的遊戲。 還有，大陸與香港打擊炒作房市的力道更重，措施更嚴格，但大家會不往那裏跑嗎？哪裡有錢，商人就去哪裡賺，只要有利可圖，政府抽再重的稅，還是有人要做這買賣的，這是資本主義的常態。所以，我不認為將這房地產的泡沫適時適度的戳破，對國計民生的健康度來說，會是件壞事。 各位還記得美國房市泡沫破滅的那一刻，世界各國都受害嗎？彭淮南可不想學格林斯潘，下台了，還被人家狠狠的鞭屍般的批評，所以他前年還是大前年時，就開始在其職責內在做這件設法打壓過高房價的事了，只是以前並沒有財政部與金管會的配合，力度不夠，效果又不彰而已。現在，幾個部門聯合出手，祭出暴利稅，再讓交易資訊透明，我保證這次如果好好這樣去做，絕對會有效。 總之，打擊炒房，是避免投機者用人民安身立命的東西，來獲取暴利。大台北地區的房價，過去兩年就翻了兩翻，這樣怎麼不叫作暴利，這樣怎麼可以不抽他們暴利稅？ 因為公告現值是每年一調，所以，炒房者只要於一年內轉手買賣，差價獲利就可安心落袋，連土地增值稅都不用繳，你說，這樣畸形的土地租稅政策，這不是政府在變相鼓勵大家來炒房嗎？ 另外，這個案子要經過立法，三讀到頒布施行，可能得等到馬總統連任之後，到他八年下台之後，還不一定能過。君不見軍教課稅的案子或是其他很多法案的例子嗎？ 馬總統上台，就自己帶頭炒房，高價標售國有地，然後調降遺贈稅，這會子，有錢人都把房產移轉給後代子孫了，有錢世襲，貧窮也世襲了，還來裝模作樣！ 要解決房市炒作，解鈴還須繫鈴人，把遺贈稅調回五十趴，溯及既往這兩年，在馬總統圖利政策下賺得暴利的投機富人，房價就會回歸原點。 再不然，調高利率，減少或停止炒房的薪火，房價還能漲嗎？馬總統捨此不由，端得是欺瞞世人，王莽一個！ ------------------------------------------- 那個所謂十八趴改革，鬧了半天，結果人民每年可以減少4.375%的優存利息，總額近八百億的補貼預算，可以省下近35億，真的太棒了。這是馬政府第二個揮出的改革棒子，但打成擦邊界外球，計好球又一個！ 現在馬政府祭出這個暴利稅，加上房價透明化的措施，有打到球心，算是有機會打個安打，我等著看國民黨掌控的立法院，敢不敢就讓它這樣通過。假如立法院竟然不通過，那麼馬政府等於就是揮著改革的大棒，要嘛打出一個被接殺的界外球，判決出局，要嘛揮棒又落空，落個被人民三振出局的命運。 不管怎麼說，馬政府再不好好施政，把房價問題與司法改革處理好，他就等著被人民用選票制裁。 還有，調高重貼現利率，殺傷的不只是短期轉手的房地投機客，而是國家整體的經濟。當然，各國央行為了躲避金融風暴，將利率降到接近為零的政策，讓資金寬鬆到銀行滿手是錢，又不敢做太高風險的貸放，只好多做最穩的不動產放款抵押生意，這其實也是推昇房地產價格的幫兇，各國漸漸的都往上調回正常利率，我國央行也不例外，應該要調高利率。只是央行規定降低貸款成數與加強審核等措施，早就在做了，但是由於整體房市一直在飆漲，貸款成數訂得再低，央行再嚴格金檢，還是無效。 真的，開徵短期轉手的暴利稅，對症下藥，最有效啦。而這個暴利稅不是我們財政部的發明，香港政府早就推行了，大陸也有類似的規定，他們叫作契稅，還是啥的。 |
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| ( 時事評論｜政治 ) |
