假如政府真的用每個月所耗用的水電費來調查與稽徵空屋稅，你馬上就會看到燈火通明的空屋與自動灑水的窗台，這是完全沒用的。

要平抑房價，政府能做的，就是提高建商囤積房地產的成本， 也就是銀行放貸給預售屋或建地開發貸款的利率，必須要提高。

而一般中古屋的房屋貸款的利率其實是看市場供需，不過，政府可以在資金供給面著手，可以減少或停止那些提供超低利率的優惠貸款措施。

人們也要開始消除必須置屋(買房)而非租屋(租房)才能結婚的刻板印象或過高的期待。

在國外，很多人選擇租賃住宅來居住，而非直接購屋繳貸款。年輕夫妻只要付了租金就可以立即享受比較好的居住品質，又不會成為屋奴，被高額房屋貸款利息壓得喘不過氣來，而有錢人若投資房地產，也可出租後收取租金，有利可圖，各取所需。

另外，要消除媒體記者(其實都是建商養的狗啦)，在報導裡一直釋放台灣（尤其是大台北地區）的房價會繼續不斷飆高的假象。那些說大陸富商來台圈地買房的假新聞，港商大呼台灣房價便宜的報導，其實都是建商的置入式行銷手法。 你看對岸的政府，也開始注意這些黑心建商圈地，屯地，然後以倍數轉讓，什麼事都沒做，就可以獲取極度暴利的極度不公平現象。

天下沒有一直往上漲的房價。 房價一旦漲到大部分的人都買不起的時候(其實就是現在啦)，需求不振，供給過剩，房價就一定會跌下來的。

假若房屋不再是優秀的投資標的，不再能夠幾年內地價就翻兩番，或者繼續持有房地產的成本墊高（利率調高），熱錢就會退出房市。

而這些無處可去的熱錢，政府假若不再亂搞經濟，很自然的，這些大部分由房市退出來的錢，看到現在的股市還不壞，就會投入股市，炒熱股市，墊高股價。股市若大好，實質減輕企業上市或抵押股票籌資的成本，用於投資研究產品及開發市場，就能邁向繁榮經濟的正向循環。

股市與房市，其實是在互相競爭，好去得到投資者投入的錢。銀行定存利息那麼低，口袋有點閒錢的人當然要不斷尋找比較好的投資標的，房市假若不振，就會投入股市，反之亦然。

那些擔心打壓房價(其實是平抑房價)會影響經濟表現的人，其實並沒有讀懂經濟學。

引用文章: 救房市 救出一坪300萬元 

【聯合報╱林晉維／退休人士（台北市）】 2009.11.22 08:40 am

能擁有屬於自己的殼，相信是多數人一生的夢想。本來想說金融風暴會讓長期過高的房價更趨合理；不想政府急就章救房市，房價非但沒像國外修正趨向合理化，台北市還喊出一坪三百萬元的建案。 金融風暴來襲沒有國家及個人能夠倖免的，但政府卻拿人民納稅錢，去直接補貼那些炒地的建商，讓這些建商炒作房價，還大言不慚說年終獎金至少發六個月以上，聽在買不下去的百姓耳裡很不是滋味！ 吳揆上台後強調庶民經濟，但也讓我們失望；他說中南部房子比較便宜，真是可笑極了！我們工作生活都在大台北，該正視台北房價在雲端的問題，拿出辦法徹底解決房價不當炒作了。 宋家煒／工程師（高雄市） 房屋是用來居住和使用的，政府的功能就是要嚴防投機炒作、限制囤積牟利。 筆者經常在各地走動，對住宅的興建和使用特別關心，常常以夜間開燈率來推斷使用率，發現空屋率越來越高。 有錢人買了房子只有菲傭住，甚至空著等漲價圖利，建商則蓋好房子，寧可空著待價而沽，不願以平價賣出，政府卻還給這些空屋者融資貸款，等於變相鼓勵屯積。 政府要改弦易轍，並加徵空屋稅（以同區段水電平均用量，做為認定空屋的標準），必能維持供需平衡，使房市回歸市場機制，價格趨於合理平穩。