【2011年6月 流通(マンション)マンスリーレポート】
◇東京エリア別レポート(マンション築10年以上)
対象エリア | 項 目 | 前月比 | 前年比 |
都心エリア | 都心物件数 | 0.7% | -41.3% |
| 都心平均坪単価(万円) | -2.0% | -6.4% |
| 都心平均価格(万円) | -0.4% | -6.7% |
| 都心平均面積(㎡) | 0.9% | -0.2% |
城北エリア | 城北物件数 | 16.8% | -14.5% |
| 城北平均坪単価(万円) | 5.5% | 4.2% |
| 城北平均価格(万円) | -1.1% | -0.1% |
| 城北平均面積(㎡) | -4.1% | -1.5% |
城東エリア | 城東物件数 | 7.6% | -20.0% |
| 城東平均坪単価(万円) | 0.8% | 0.0% |
| 城東平均価格(万円) | -1.5% | 0.7% |
| 城東平均面積(㎡) | -1.7% | 1.3% |
城西エリア | 城西物件数 | 3.7% | -28.6% |
| 城西平均坪単価(万円) | -0.6% | -1.7% |
| 城西平均価格(万円) | -1.4% | -4.0% |
| 城西平均面積(㎡) | -0.8% | -2.2% |
城南エリア | 城南物件数 | 2.3% | -34.7% |
| 城南平均坪単価(万円) | -1.4% | -4.8% |
| 城南平均価格(万円) | -3.8% | -6.9% |
| 城南平均面積(㎡) | -1.6% | -1.2% |
都下エリア | 都下物件数 | 12.9% | -2.7% |
| 都下平均坪単価(万円) | 0.8% | -5.7% |
| 都下平均価格(万円) | -1.0% | -5.1% |
| 都下平均面積(㎡) | -1.5% | -1.5% |
エリア合計 | エリア合計物件数 | 7.7% | -25.0% |
| エリア合計平均坪単価(万円) | -0.6% | -6.8% |
| エリア合計平均価格(万円) | -2.8% | -8.0% |
| エリア合計平均面積(㎡) | -1.5% | -0.3% |
【エリア分け】
都心エリア/港区・千代田区・中央区
城北エリア/板橋区・文京区・豊島区・北区・練馬区
城東エリア/葛飾(かつしか)区・江戸川区・江東(こうとう)区・荒川区・足立区・台東(たいとう)区・墨田区
城西エリア/新宿区・杉並区・中野区
城南エリア/渋谷区・世田谷区・大田区・品川区・目黒区
都下エリア/あきる野市・稲城(いなぎ)市・羽村市・国分寺市・国立(くにたち)市・狛江(こまえ)市・三鷹市・小金井市・小平市・昭島(あきしま)市・清瀬市・西多摩郡・西東京市・青梅市・多摩市・町田市・調布市・東久留米市・東村山市・東大和(ひがしやまと)市・日野市・八王子市・府中市・武蔵村山市・武蔵野市・福生(ふっさ)市・立川市
出典: 「HOME'Sマーケットレポート」
【阿提拉觀點】
東京都內10年以上住宅大樓,平均每坪單價連續7個月下降。日本三大都市圈地價(7月1日)跌幅較前一年縮小,但東京在地震後跌幅有擴大趨勢。
政府不公不義,未尊重市場修正機制,強制用我們繳的稅幫富人護盤,本來台北房市泡沫漲過頭,早該崩盤修正。我還期待危機入市,這下沒機會了。
參照:地価下落率が2年連続縮小、政策効果で住宅地需要-震災は浦安も直撃http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90920009&sid=ax83U.Iz4ATw