財稅學是一門專業知識，房地產也是一門專業知識，弱勢者的居住權是另一門專業知識，政府的施政如果能兼顧三者，國家經濟就會發展，社會就能公平正義。

稅制無法打房 必須建立居住正義的政策

Sviatoslav Richter in Prague, 1975 - Beethoven Hammerklavier

https://www.youtube.com/watch?v=06O5TWFMmPs

micha 2015.2.21.

老子說：「『真理、智慧』是謙卑而不愛作秀的，但是要是一有機會可以好好的發揮，沒有什麼是做不到的。」（道常無為，而無不為。）財稅學是一門專業知識，房地產也是一門專業知識，弱勢者的居住權是另一門專業知識，政府的施政如果能兼顧三者，國家經濟就會發展，社會就能公平正義。

財政部推出的房地合一課稅方案，預計明年元月1日實施，這次的稅改方案有諸多缺失，首先，投資者的相對稅負比以前少，因此，稅改不是讓富人多繳稅，而是讓富有的房產投資客少繳稅，不符公平正義。

其次，相關的排富條款為4,000萬元以下，自用且持有六年以上者，得以享有一次出售利得免稅的優惠。所以，權貴階級用子女或孫子的名義買下3500萬的豪宅，養房六年，就可以免繳稅，這樣不但不會增加稅收，還會減少稅收。依據這個標準，大約只有2.5%的住宅會課到稅，這意味著多數的權貴階級都因為排富條款而不必繳稅。

社會不正義的主要來源是，權貴階級太貪婪，只想用財富收買政客影響政策，讓他們累積更多財富，養一大群小三與敗家子。然而《憲法》的核心精神是政府必須先照顧弱勢者的人權，這不僅是政客的義務，也應當是台灣所有權貴階級的人生追求的重點。老子說：「權貴階級如果能24小時都遵守『真理、智慧』，那社會上的所有問題都可以解決。」（侯王若能守之，萬物將自化。）

依財政部估計，房地合一稅實施之後，第一年稅收只會增加3.9億元，到第十年會增加到113億元，顯然房地合一稅的租稅收入並不多，應該修正。老子說：「如果努力過頭而出現問題，也是要用更專業更務實的『真理、智慧』把事情給穩住。」（化而欲作，吾將鎮之以無名之樸。）

政府必須有稅收，才有可能支出社會福利、公共建設、教育……等預算，社會弱勢才能得到幫助而翻身。任何財稅政策或經濟政策，如果不能擴大稅收，就不可能達成社會正義的目標；目前「房地合一稅」的制訂，無法大幅增加國家稅收，就證明這是糟糕的稅制。

稅收若增加了，就必須考慮『政府的支出與資源分配，是否符合公平正義原則？』目前，國民黨政府的施政都是，先保障軍公教（公僕）的薪資與福利，先酬庸國民黨退休政務官與黨工，有餘錢才會在社會福利……等項目支出，弱勢族群（國家主人）的生活與保障都是最後才考慮，這是政府機關的「道德瑕疵」。

要砍軍公教福利一定會引起反彈，要國民黨退休政務官與黨工吐掉酬庸的肥肉，一定會引起各政治派系的反抗，但老子說：「更專業更務實的『真理、智慧』，並不受大眾歡迎，但是它可以克制人類失控的欲望。」（無名之樸，夫亦將無欲。）

在台灣，房屋是商品，基於維護自由市場原則，政府對於房屋的買賣實在無法漲價歸公或統一房價；所以政策上必須社會住宅與一般房屋商品脫鉤。所以，房屋土地相關稅制的重點不是打房，政府以稅制來打房，只有短期效果，長期而言是無用的。因為口袋深的投資客，會把提高的稅金，透過租金轉嫁到租屋客身上，或在交易時轉嫁給賣方。

政府提高房屋稅、土地稅、土地增值稅、或囤房稅等等，主要目的應該是「增加政府稅收」，可以用來改善社會福利，提供租屋補貼。如果財政部的房地合一課稅方案，可以發展房地產市場，大幅提高稅收，國庫充實後，將資源用於照顧社會弱勢，那就是成功的政策。

政府應該要有長期的房屋政策，例如30年內增建200萬戶「出租國宅」，沒有能力買房的人都可以用低於平均薪資20%的租金住進出租國宅，可以住到死，這樣就不需要去買房。如果人人都可以用低於薪資20%的租金住進出租國宅，百姓就可以擺脫「買房傳後代」的思維，因為子女只要有工作，也都可以配到出租國宅。那扣除房租以後，人人都有很強的購買力，對個人生活品質與商業發展，都有大助益。

老子說：「人類如果能學習遵守更專業更務實的『真理、智慧』，而克制住失控的欲望，這樣可以讓人的個性變得冷靜、平穩、理性，那世上所有的事情就慢慢都可以搞定。」（不欲以靜，天下將自定。）