中國房市持續低迷，問題房源大增，導致法拍屋市場空前冷清。北京市一間獨棟別墅評估價約人民幣2.46億元（約10.8億元台幣），經過兩次拍賣降到1.38億元（約6.1億元台幣），砍價近半仍告流拍。

BWV 1049 Brandenburg Concerto No. 4 in G Major - Johann Sebastian Bach

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【摘要2023.8.10.四.壹蘋】中國房市持續低迷，問題房源大增，導致法拍屋市場空前冷清。北京市一間獨棟別墅評估價約人民幣2.46億元（約10.8億元台幣），經過兩次拍賣降到1.38億元（約6.1億元台幣），砍價近半仍告流拍。

房市成交掉頭向下，問題房源大量湧入，讓法拍屋徹底涼涼。在剛剛過去的7月，法拍屋市場呈現出「流拍率高、溢價率低、成交價集體跌穿評估價」的三大趨勢，部分優質豪宅甚至降價1億元（約4.4億元台幣）仍無人問津。流拍率達40.79%。

中指研究院數據顯示，住宅2022年上半年共掛拍14.1萬間，占總體55.2%；而2023年上半年住宅掛拍量增加近4萬間，達到17.9萬間，占總體59%。報導指出，價格優勢則是壓倒法拍房的最後一根稻草，中古屋價跌量縮的趨勢，也直接影響到法拍房的「價差」。

以北京為例，據北京住建委統計，今年7月北京中古屋網簽9718間，比6月下降16.3%，連續4個月下滑，和3月相比下降56.2%。受到市場「活躍度不高」影響，北京中古屋掛牌量也創新高，一些偏核心的中古屋，更出現降價百萬的情況。

爆恆大第二陸房地產也倒不了！謝金河曝下1張骨牌這產業最危險【摘要2023.8.10.四.中時】大陸房地產開發商碧桂園，付不出7億元利息，陷入財務危機，外界形容恐將成為第二個恆大。

財信傳媒董事長謝金河表示，恆大、碧桂園集團債務超過2兆人民幣，即使無力還債，但在特殊體制下，這些公司該倒卻不能倒，他預期大陸房地產業危機很快會撞擊金融體系。

這兩天，碧桂園無力支付2250萬美元的美元債，再度為中國房市掀起冰風暴，碧桂園股價當天大跌15%，而先前已經揭露財報，股票恢復交易的融創中國、恆大物業、恒大汽車股價也跌到零頭。剛剛完成增資的雅居樂股價也從17.84跌到0.99。

謝金河指出，大陸房地產股全面崩跌景象，最近蔓延到香港，李嘉誠旗下的房地產集團率先坎價7成求售，已經掀開冰山一角，接下來香港貴不可攀的房市會開始鬆動，過去股價在高檔的九龍倉、新世界、新鴻基地產、恆基地產，很多股價已經腰斬。

恆大、碧桂園一個集團債務超過2兆人民幣，這已經是債可敵國的景象，楊國強父女都當過首富，如今無力還債，理論上，這些公司早應破產清算，但是在中國特殊體制下，這些公司該倒卻不能倒，最後一定由銀行承擔，往下看，銀行不良資產比率一定快速升高。

2018年提到中國房地產危機會引發90年代的台灣病，銀行體質弱化，進一步拖累未來經濟表現。最近公布的中國四大國營銀行不良放款率，中國銀行7.23%、工商銀行6.14%、農業銀行5.48%、建設銀行4.36%，銀行的逾放比正快速上升，銀行及壽險公司股價下跌。

謝金河直言，現在中國房地產市場惡耗頻傳，將成為中國經濟新常態，大家可以回想一下，台灣是怎樣走過那段坎坷崎嶇的歲月？中國房地產業的危機很快會撞擊金融體系。

通縮警報中國7月CPI、PPI雙負【摘要2023.8.10.四.自由】中國七月消費者物價指數（CPI）出現2021年二月以來首度負成長，生產者物價指數（PPI）更創下連續第10個月負成長，顯示經濟已陷入通縮。市場擔憂中國正進入成長大放緩時代，恐步入日本失落三十年的後塵。

中國國家統計局表示，七月CPI年減0.3％，PPI年減4.4％，為2020年十一月以來CPI和PPI首度同步負成長。在消費者和企業需求疲弱下，正經歷罕見的物價下跌時期；由於房市持續低迷，出口需求暴跌，以及消費者支出停滯，中國經濟復甦面臨沉重壓力。

摩根士丹利首席中國經濟學家邢自強表示︰「中國當然已陷入通縮，問題是會持續多久時間？」

投資人現在押注，通膨數據疲弱將促使中國人行增加更多貨幣刺激措施，包括降息；然而，中國人行在增加刺激措施上面臨多項限制，包括人民幣疲弱和債務居高不下，使其綁手綁腳。而鑑於許多地方政府面臨的財政壓力，中國迄今推出的財政支持也很溫和。

康乃爾大學中國金融專家普拉薩德（Eswar Prasad）認為，中國經濟面臨的通縮風險，可能會導致民營部門經營信心下降的惡性循環，中國政府須立即行動，在通縮一發不可收拾前予以控制。

北京洪災33死卡努掃向黑吉兩省【摘要2023.8.10.四.經濟日報】受颱風「杜蘇芮」環流影響，七月廿九日至八月二日，北京遭遇特大暴雨和洪災。截至八日廿四時，北京全市因災死亡33人，仍有18人失蹤。而另一颱風「卡努」正朝向大陸東北而來，黑龍江與吉林恐再度面臨豪大雨威脅。

北京市常務副市長夏林茂表示，北京本次特大暴雨極端性強。據初步統計，這次特大暴雨造成的洪澇災害，共造成北京近129萬人受災，房屋倒塌5.9萬間，嚴重損壞房屋14.7萬間，實際造成的財產損失仍在持續統計中。

夏林茂坦承，目前災區群眾面臨飲水、食品安全和環境汙染威脅，存在腸道傳染病、蟲媒傳染病等疾病流行風險。

海外異議人士喬鑫鑫家人證實遭綁回中國【摘要2023.8.10.四.自由】鼓吹拆除中國網路防火牆的海外異議人士喬鑫鑫（本名楊澤偉），6月間傳出疑遭中國公安跨境執法，在寮國失聯。

美國之音（VOA）9日報導，現居荷蘭的中國異議人士林生亮，與喬鑫鑫的家屬聯繫後證實，喬已被關押在老家湖南省衡陽市的看守所。上月底，中國人權律師盧思位，也在由寮國前往泰國途中，遭當地警方逮捕，恐將被遣返中國，面臨牢獄之災。

中國利用許可證「走後門」試圖取得德國技術【摘要2023.8.10.四.自由】德國媒體「商務日報」（Handelsblatt）今天引述一項研究報導，中國正尋求利用許可證「走後門」，增加其取得德國技術的機會。

科隆德國經濟研究所（IW）為「商務日報」進行研究，分析德國央行聯邦銀行（Bundesbank）數據，發現德國2022年來自中國的許可證收入比2014年增加了2倍以上。與2020年相比，收入增幅約為50%。德國經濟研究所全球與地區市場研究單位主管馬蒂斯（Juergen Matthes）指出：「有明確的初步跡象顯示，中國企業正尋求獲得德國技術的新方式。」

透過許可協議，中企可以獲得使用德國技術的法律許可。馬蒂斯告訴路透社，技術許可證是中國嘗試「走後門」試圖獲取德國技術的一種方式。根據「商務日報」，這些協議大部分被認為沒有問題，但在某些情況下，它們使中企能夠取得敏感研究，例如半導體行業研究，該行業技術知識也可應用於軍事領域。

德國在與俄羅斯關係破裂後，經濟仍受到衝擊，但柏林當局還是大幅改變對中政策，呼籲對中國採取「去風險」策略，以避免過度依賴，同時承認中國作為德國關鍵市場的重要性。