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韓國瑜買房可能沒失敗
2019/11/09 11:29:47瀏覽2095|回應39|推薦4

因為韓國瑜始終拒答,在沒更新資料出來前,還是只好沿用朱立倫笑話他的..

【韓國瑜買房爭議? 朱立倫:只能笑他買房付不起房貸】

現在我們大概可以描繪出一個輪廓,台肥豪宅,是韓國瑜等三人去買,另兩人打官司一贏一輸,小賠或大賠出場。而韓國瑜雖自稱賠了兩百萬,但是根據新聞整理,韓是在貸款發生前把豪宅脫手給下一位,不發生貸款五成,台肥補上兩成的問題。可是韓又努力的叫台肥補他兩成,現在有一說是幫下一位減輕壓力,這讓我想到韓國瑜的農舍不也這樣,在違建問題難以解決前,賣給別人,唯還是由李佳芬發函給內政部要求解釋,

高雄市長韓國瑜的太太李佳芬因農舍違建案向內政部提起訴願,並移轉所有權給陳女士承受訴願,內政部今天對此表示,違建情事明確,經召開訴願審議會議決定「訴願駁回」。

農舍案如今看來並不樂觀。通常依照庶民常識,這類有爭議的物件,最好不要製造別人麻煩,如果可以捐就捐,不能捐,要拆就拆,直接賣給別人,不是在害人嗎?回頭看豪宅案,接手的人實價登錄不到7000萬,好像是6950萬,那就規避掉打房政策實際售價7000萬的門檻,可以貸款7成,無須台肥貸出的兩成。

所以這兩成應該不會給接手的人,那就該是韓國瑜拿去,可是韓國瑜已經賣了,不繳房貸了,也不需要這兩成,這其中還有公司法的限制,大概是說公司不得借款給個人,無論如何,假如韓國瑜拿了這兩成,拿來繳給台肥當預售屋的交屋前款項,相差應該不會太多。那就又產生一個新問題,就是這樣一來,即不須把好好的,還在繳貸款的內湖豪宅賣掉,讓一家子餐風露宿(形容詞啦,不過很多庶民朋友買房沒算好,確有此可能,或是買到某合宜宅的,就算再怕地震,還是得硬著頭皮去住),好得到一筆鉅款去買南港宅的權利。

以上這些,都有待韓國瑜開誠布公向社會說明。以他這兩天還在插科打琿,還在說自己才該去按摩院紓壓,又說國家機器打壓,還有啥個資法的問題,那個是告訴乃論,你不告叫國家怎麼查?傻傻跑去查不就真被贓到:「抓到了齁,我就說有國家機器的咩」。何況這裡的個資法通常會跟洩密罪一起告,馬英九洩密案就是這樣,被柯建銘告洩密跟個資法,中間一度被判有罪4月徒刑,得易科罰金,唯最後仍以無罪定讞告終。這是甚麼意思,就是為了國家更高的目的,沒人會關心個人雞毛蒜皮的損失。比如小孩被不慎關在車子裡,就不會有人在乎車窗是不是要打破這樣的個人財產損失。韓國瑜當然可以提告個資法,但最好要指名告誰,以免曠日廢時..可是豪宅案還是該說清楚講明白。

我自己則是想出一個解釋,或是解套的方法,也許韓國瑜不是買來自住,也非炒房,而是斜槓中年,兼職的台肥售屋業務,反正彼時仍失業,北農總經理還沒缺,那要如何幫台肥賣豪宅呢?就是先拿一間牌價7200萬的豪宅,台肥自出兩成,給業務一個權利,然後業務找到真正的買主,說他繳不出房貸,要降價到6950萬,這樣買主還可以拿到7成銀行房貸,依照仲介慣例,台肥應該支付業務4~6趴的佣金,那就大概是200多萬,但是韓國瑜不好意思拿,就這樣賠了200多萬。

所以這只是賣房子的一個花招,韓國瑜不是要買豪宅,或是買來自住,還是投資炒作,那他就還是個庶民,是個沒買到豪宅,還把農舍跟本來豪宅通通都賣光的庶民。台肥借出兩成,過了一手,錢最後也還留在公司,不是出借給個人,沒違反公司法。買家既省了兩百多萬,還能貸到七成,沒有損失。這是我設想方方面面,最能圓之的腳本,沒有買賣紅單,AB單的惡質業務從中取利,只有個曾心存善念的失業中年,一腳踩著市長位子,一腳出來選總統,一喝茫總會尿溼雙腳的娛樂我們大家。

( 時事評論政治 )
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引用
引用網址:https://classic-blog.udn.com/article/trackback.jsp?uid=jun5238&aid=130697857

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cjs
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2019/11/09 13:19
安心先生;

沒有關係,就粉到底吧⋯⋯執著帶來快樂,幻滅才能成長⋯


cjs
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2019/11/09 12:41
8樓Frank先生;

所以cjs說韓國瑜是有錢的庶民啊!凹什麼呢?
jun5238(jun5238) 於 2019-11-09 12:54 回覆:
有一種醉,是你以為他喝醉。有一種庶民,是你以為他沒錢,失業,穿破衣,開破車,只有一瓶礦泉水跟一碗滷肉飯在選市長的庶民。當人家都要征服宇宙了,你還以你以為的以為,是你自己限制了自已的想像,不是庶民愛說謊。(^^)

cjs
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2019/11/09 12:39
Frank先生;

[因為領導人是為庶民拼命]⋯噗哧,噗哧,喝到茫茫深更,睡到日

上三竿,庶到維多利亞,拚到日升月恆⋯


安心
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2019/11/09 12:29
韓國瑜沒有錯,是要道甚麼歉?是你們這些沒有證據就抹黑的人才該道歉。

台肥當時承辦員工出來說明。
https://youtu.be/YTa-Q9A2WMs

韓國瑜說:千萬不要得罪民進黨。
https://youtu.be/B1zS0E51pyk
jun5238(jun5238) 於 2019-11-09 12:44 回覆:

神是不能錯的,神一錯,廟會垮,信徒也全散了。

小明問上帝,聽說你有大神能?

沒錯!

那房貸20年,對你來說只是一秒鐘嗎?

是的。

那7200萬,對你來說只是一塊錢囉?

這還用說!

咳,上帝,能不能請先給我一塊錢去買豪宅?

上帝:沒問題,請等我一秒鐘。


cjs
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2019/11/09 12:16
3樓. 安心先生;

cjs從沒打過韓國瑜農舍,因為cjs有跟專業查證法令規章,包含年代

的不同⋯記得,要有自己獨立判斷的能力,別人云亦云⋯

cjs
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2019/11/09 12:13
韓國瑜聰明的話,認錯道歉趕快脫離戰場,否則,越挖越難看,還禍

及其他同志,那就慘了⋯不過,好像遲了,樹欲靜而風不止啊!

其實,當韓國瑜強調自己是"庶民起義"的時候⋯就已經遲了!

安心
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2019/11/09 12:10
空心菜的內政部當然會駁回訴願了!接著就打行政訴訟就好了!現存的建物是在民國89年農發條例修改前建好的,也符合當時的農業及建管法令,也有取得使用執照,內政卻要依現行最新法規審查,根本就違反法令不溯及既往原則。教育部對蔡英文聘任副教授及升等教授被檢舉違法,怎麼就可以程序從新、實物從舊,可見真的是雙標黨無誤。

版主意思是說別人可到處以說5328及CJS可能有詐騙成功經驗嗎?

來看影片,不但存證信函、契約書、購屋戶聯合要求台肥履行契約貸款的書信都有,而當初的交屋小組成員也都出來說明了!
https://youtu.be/r84q7bo7h-o
賣自己已經在居住的房子,再買一間更大的房子要住,這樣叫做炒房喔?真的是黑韓無極限,真正炒房囤房的是你們空心菜、蘇全家們,名下都至少兩間房,而且還都是億元以上。而且要求貸款七成原先契約的約定,賣方因應後來打房要降貸五成,差額二成本就要由賣方負責協助,不然簽約是簽約好玩的嗎?更何況也是八十幾戶買方聯的要求照契約走?這是最正常了?要求民代幫忙向業主協商更是合法且常有的事,這些綠嘴綠媒就是要故意鬼扯,才會有錢賺。

綠嘴綠媒整天在抹黑,當然會說奇怪不合理,但是許多買屋小老百姓就是會遇到跟韓國瑜的情形。
jun5238(jun5238) 於 2019-11-09 12:31 回覆:
我應該盡量不說韓「炒房」,說的比較多是「買房」,炒房通常是地主或建商,加上一些公部門推波助瀾,想想也合理,建商投資政客,政客推政策讓建商賺更多,再多投資給政客..我也不認為從前三黃一劉能炒,頂多只是極厲害的投資客。扁馬政府都曾用政策炒房,比如釋出國有地,就用標售,把一小塊地皮標售得老高,附近房價馬上水漲船高。或是鮭魚返鄉,大筆陸資..台商資金回來炒。不然台肥建案,從土地(台肥好像是地主之一),建材到管銷,一坪賣那個價錢是怎麼算的,一戶賣7200萬又是怎麼算的?到底建商賺多少毛利才是正常,多少就是炒房,政府也沒個準兒。我這篇文,主要是幫韓想個解套圓之的說法,別說我是沒安好心,為了自私的原因,我雅不願韓在此案就掛掉。

cjs
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2019/11/09 12:07
只要房地產是漲勢,紅單是穩賺不賠,尤其是友情紅單,更好的是特

權紅單⋯而且以上例子是在南部,北部的話價差更可怕⋯這種事,全

台灣從事房地產業的,稅務人員,銀行信貸人員⋯都知道!


cjs
等級:8
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2019/11/09 11:44
cjs舉個例好了;cjs介紹好朋友買透天厝,公司給他成本價1500萬,

一年後快完工時,以2200萬轉手,扣掉100萬的稅金回饋公司,淨

賺600萬,一毛錢都不用出⋯⋯這叫紅單,cjs這個例也是,千真萬確!

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