最近政府研擬未來房屋售價將主建物及公設分開計價，所謂公設，意即登記在主建物權狀下共用部份。這也是一般說的虛坪。這在消費者立場，因分開計價的資訊透明，可以詳細了解房屋整體售價上公的部份佔整體售價多少比例，以判斷是不是公設比太高，造成房價高的原因。

一般房屋售價是以主建物+附屬建物+共用部份的總坪數乘上每坪售價，對於建商來說因土地取得成本越來越高，所以建商一般多以附屬建物及共用部份來增加售價，以提高獲利率。所以話說回來，若將計價方式分開計算，在維持獲利上，很可能建商還是將成本攤提在主建物的坪數，也就是提高坪價，所以房屋售價的合理，在政府以分開計算的方式，還是無法有效控制，消費者還是應多打聽附近行情，及詳細了解公設比，以衡量出心目中合理的房屋購價。