今年立法院一月三讀通過贈與稅免稅額提高每年每人為220萬，並且將稅率統一為10%，這是一項大利多的政策。

舉例來說

問：張三(化名)名下不動產公告課稅價值共計為1000萬元，因年事以高想先贈與給小孩。該如何規劃？

答：

第一種方案：因贈與稅每人每年為220萬，所以最簡單的方式為張三每年以換算後在220萬元內的持分過戶給小孩。這樣的話需共分五次左右也就是五年，才能完全過戶到小孩名下。

第二種方案：張三以夫妻贈與的方式，過一半持分給配偶，再由張三夫妻兩人以贈與的方式過戶給小孩。因免稅額每人每年為220萬，張三夫妻兩人加以來有440萬的免稅額。所以每年可以換算後在440萬內的持分移轉過戶給小孩，這樣共約分三年的方式完全過戶到小孩名下。

第三種方案：若急著過戶，以贈與及買賣的方式搭配使用，先以上述第二種的方案移轉過戶440萬免稅額度內的持分給小孩，小孩再以560萬元的交易向父母親購買剩餘的持分。

第四種方案：以張三個人或是張三夫妻名義擇一，剩餘的部份繳納贈與稅的方式移轉過戶到小孩名下。若單獨以張三個人來說1000萬扣除220萬免稅額剩餘780萬，以現在剛通過的10%稅率來說需繳納78萬贈與稅，若以夫妻名義各自過戶來說1000萬扣除440萬免稅額剩餘560萬，乘以10%稅率，則需繳納56萬贈與稅。

以上四種方案供大家參考，歡迎大家討論。