【網路地產王/賴淑惠/綜合】

搶救低迷的景氣，行政院通過提高個人綜合所得稅扣除額，與調降贈與稅、遺產稅等減稅政策，希望吸引資金回流，解決因金融風暴而形成資金流動性不足，也增加富裕階層在國內置產的比重，強化國內房市的需求結構。

■ 海外資金回流 轉頭不動產投資

　　此次遺贈稅的改變，將簡化稅率級距，將現行稅率級距全部採行單一稅率10%。並提高遺產稅免稅額，由779萬元提高至1200萬元。贈與稅則從110萬元提高至220萬元。這對高總價產品而言，短期將造成節稅效果下滑，不過遺贈稅調整後，將吸引海外資金回流，讓富裕階層在台灣投資置產，而資金回流後，不論留在銀行定存、投資股市、債券或是購買不動產，將有助於改善國內投資環境的資金循環。

　　信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮認為，不動產具備保值效應，應可吸引一定回流資金，將資金配置在不動產部分，中長期對回流資金的置產買盤將會出現。

■ 降低所得稅 刺激購屋意願

　　就綜所稅而言，此次的稅改提高各項扣除額標準。就標準扣除額部分，單身者提高1.4萬，有配偶者則增加2.8萬；薪資扣除額則增加2.2萬；教育學費扣除額由每戶2.5萬元提高為每人2.5萬元。

　　對於有意購屋的民眾，降稅的效益比降息來的直接。依當前房貸利率3.5%的水準計算，減少的稅額將可多出18到29萬元的購屋預算，約當北縣市1坪中古公寓的房價，預計將可刺激更多購屋族的進場意願。

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