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2012/08/15 06:11:38瀏覽4957|回應9|推薦131 | |
人生在世,迷思處處,購屋或投資,當然不例外。 迷思一:太急。 購買任何東西,最大迷思永遠是太急。為什麼急?因為人性猴急。自住房屋絕對該買,急有用嗎?只會令人後悔。說話都得三思而後言,買房當然更應三思,三十思,挑了再挑,非得挑到滿意為止。 迷思二:不急。 年輕人說,反正買不起房子,乾脆放棄。我總是勸,千萬別一輩子租屋,這種人注定貧窮。無論收入高低,不買房的人必然更容易奢侈浪費,老了以後退休金必然不足,注定晚年淒慘(請別說不在乎,缺錢可以逼死人)。 迷思三:投資。 住家是給人住的,不是給人投資的。投資房地產請另外考量,不應和自住房屋相關連,硬要扯為一談必然四不像,住得不舒服,投資也不會順暢。 迷思四:面子。 許多人買房是為了面子,房子大為了面子,買得便宜也是為了面子,往往因此錯失良機,錯失好屋。我完全無法理解,面子幹嗎?最最無聊的東西,別人根本不在乎你有沒有面子,都是自己虛榮心作祟。 迷思五:新聞。 新聞要倒著看,不是報紙倒著拿,而是新聞內容要倒著想。現代所有新聞都是廣告,無論政策宣導或是財經專欄,新聞的作用是甚麼?當然是說服(騙)你相信。你相信了,便中計了。難道你以為,政客、投資大師們會告訴你真心話,他們當然是騙你,騙了你他們才有好處。 迷思六:保本。 在資本主義理論下,沒有保本這種東西。通貨膨脹是資本主義必須褻玩的東西,銀行利息絕對是騙人的遊戲。股票、基金、債券、期貨,樣樣都是要命的賭博。總是有人迷信所謂高收益率,請問,那一種高收益率抵得過變成廢紙?多少股票基金活過三十年?如果你知道三十年後會變成廢紙,請問這個投資,每一年投資報酬率該是多少? 迷思七:專業。 我當然相信專業,但是真正的專業人士,你我都不認識。新聞中的專業人士專不專業?可能專業,但是他們上新聞,要不打馬虎眼,要不就是存心來騙。天底下任何專業知識都是無比昂貴的,無論他們對還是不對。免費的專業報導,你敢相信嗎? 迷思八:時間。 有人說,時間是最穩當的報酬,通常指的是房地產,只要持有時間長了,房地產報酬率的確最穩。嚴格一點說,應該是土地,房子沒有價值,土地永遠有價值。 迷思九:永遠。 我剛說了土地永遠有價值,沒錯,土地的確如此。但是,前提是你沒遇著共產黨土改,你沒遇上戰爭,或是土匪政府的「依法」徵收。這時候,別說土地了,人命沒了的時候,談甚麼價值都是笑話。 迷思十:放棄。 一定有人要問,「照你這麼說,還混甚麼?不甘脆放棄?」唉!人生要是這麼容易倒也罷了,偏偏還是得煩,一輩子煩,說不煩錢的人只有兩種,一種是白癡,另一種是瘋子。大部份人沒那麼好命,現在沒煩,不代表未來不必煩。錢這東西,俗得可以,不俗的人,除非命實在太好,遺產多到用不完。 那怎麼辦?別問我,我既不是專家,也不必來騙人。想要破解迷思,得乖乖自己做功課,任何人都不能夠告訴你該怎麼辦,你自己必須知道。 |
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( 心情隨筆|雜記 ) |