任何事沒有一定，投資房地產必然也有好壞高低，至少，比起股票基金期貨，風險相對低得多。尤其大通膨，每二三十年來一回，手上無房地者，通常落入敗部。

我的個人看法，中國不會沒落，因為方興未艾，至少還會有數十年好光景。台灣已經（或必將）衰退，因為政治動盪不安，未來不確定性太高。人口會移動的，日本敗於過度自傲，不肯接受移民，大量接受移民國家（美國、加拿大、澳洲、、、）將持續成長。

可以獨立買賣算是獨立產權，但是並沒有土地獨立使用權，控制權操之於他人之手，一旦大股東經營不善倒閉，一樣有大問題的。所以，大樓、公寓、商場老舊之後，價值便一路往下掉落。資金少並不代表無法購買獨立物業，可往郊區走，價差很大的。

集資或股份投資得很小心，這等同於是投資未上市股票，可能比上市股票投資風險還高。這種房地產通常並無獨立產權，無法獨立使用（例如重建），經營公司若是倒閉，將會是一個爛攤子。小心啊！

基本上，我只投資擁有獨立土地產權的房地產。

戰亂只是一時，土地卻是永久。

三七五減租、耕者有其田，事實上創造了另一批地主～當年的佃農，這些人就是後來的「田僑仔」。地主不會消失，只會換人，當然極可能被政府充公。現在的中國政府，正是販賣當年沒收的土地，大賺其無本生意，不發達才怪。

小老百姓自身安全第一，所以移民，尋求法制健全國家安居。

我一再強調過，通貨膨脹是資本主義的核心遊戲，它解決一切的問題（無論對不對好不好），通貨膨脹造成物價高漲，但也讓調薪成了理所當然。為何人人追逐房地產？因為它是最實在又容易的保值工具，它也是不得不之惡，反對炒作房地產並沒有用，共產黨試過，結果造成整個中國崩潰。

正確的因應之道，對房地產短期炒作課以重稅（非自用住宅，兩年之內買賣者），降低房地產必然升值的衝擊性。另一方面，台灣的房屋稅、地價稅實在太低了（加拿大至少高五～十倍），所以更容易造成炒作。很多事情，都是官商勾結的產物，並非不得不然。

千古以來，房地產一向是人類社會財產保值最佳工具，所以人人追逐。全球人口年年高，都會區房地產成了稀有，必然會不斷炒高。當然，人為炒作助長其勢，不正常炒作是法規執行不力和政府施政偏向，固然是可以控制的，只是不能或不願而已。基本上，沒有人（包括總統、院長）能夠長期阻擋房地產的升值又升值，小老百姓不爽也必須乖乖順勢，投資自己能力所及的房子。一再抱怨卻不願行動的人，最終都成了新貧族。

日本平均通貨膨脹率低乃是因為中國貨大量取代日本國貨的關係，這產生兩個重大影響，日本國貨不得不降低品質以求競爭，結果反而痛失國際市場，高端品被德國取代，中級品被韓國取代，另一影響則是日本人的自信自豪全然喪失。一般日本人幾乎都沒能力出國旅遊了（所以日航倒閉），對日本人而言，民生必需品漲價就是最可怕的通貨膨脹，加以薪水不漲（台灣類同），人民對未來沒了信心，經濟怎麼會好？

美國不會和日本一模一樣，但是政府的財經措施明顯袒護財團，走向極端資本主義，貧富懸殊益大，又不肯實施全民健保，最終必然引發人民革命，因為中產階級已經逐漸消失中。美國過去數十年的風光，乃奠基於中產階級的興旺，而中產階級的興旺必須來自於製造業（如同德國），把玩金融業是少數富人的遊戲，對於大多數人民是毫無助益的。

沒辦法，俗人啊！金錢一事，任何人也逃不掉。

投資，如我所說，千萬別貪，安全第一。股票可買一些，黃金也可，基金不要買（想讓別人幫你賺錢的想法，基本上就是錯誤的）。外幣投資千萬別玩，那是期貨的一種形式，賭博啊！絕對影響健康和心情。平衡保本倒是可以，例如：一半台幣、一半美金，但是不可經常買賣。

我買股票（台積電、華碩、、），投資總額絕不超過我的總資產25%，投資當股東，一放20年，配股配息不買賣。我從不買基金，期貨、債券這類金融商品，因為極可能變成廢紙。長期擁有房地產，不高額貸款（不貸款最佳），絕對是最穩當投資，無論景氣狀況如何。

美國已經是財團政治，選哪一黨對經濟影響差別不大，兩黨制多年的結果，就是被財團兩面控制。世界第一強國，全球最富裕的國家，年年大筆金援外國，卻硬是不肯實施全民健保，真是奇怪的國家啊！世界上所有先進國家都已實施全民健保「多年」。