2017年開始，溫哥華房產一片哀嚎，NDP省政府上任之後，打房是第一政策，的確，溫哥華房產20年來確實漲得太離譜了。

2001年70萬加幣（總成本）買的房子，2016年最高峰時，省府估價420萬（市價通常比估價高一到二成），可惜我賣早了，漲至三倍時就賣了，現在那房子省府估價只剩260萬，還是比我當年的賣價高。安慰一下自己，賺錢千萬不可心貪，有賺就好，誰也不是神仙。

2012年心癢手癢又買了一間房，總成本210萬（包含稅費仲介費），2016年360萬賣掉，正好賣在最高點，扣除裝修及售屋各項費用，淨賺120萬，加拿大自住房屋售屋所得一律免稅，真好，怪不得大家都炒作房地產。我大賺的原因並不是懂得炒作，一間自住屋怎麼炒？純粹運氣好，我該買房該賣房的時刻都恰恰剛好。

我一向只買獨立屋，公寓房子管理費高得嚇人，溫哥華的公寓管理費包括折舊費、高額保險費很可怕，房產稅也高得嚇人，省府估價全依市價走，房產稅千分之三點六左右（細目很多），三百萬的房子一年房產稅一萬出頭，嚇人吧！台灣如果也這樣訂定房產稅率，依市價徵收，保證健保勞保各項保絕對不會沒錢，市政府錢多到用不完。

新冠病毒疫情打翻了所有人的規劃，做生意的最慘，一般大眾也不知所措。定存利率趨近於零，各國政府無能振興經濟，只剩一招爛招，削減利率趨近於零，逼出所有存款強迫消費，這比三倍券厲害千倍，全世界天文數字的存款只能乖乖走向股市走向房市。台灣存款利率早歸零了，所以只好玩三倍券欺騙社會。

敢死的當然往股市跑，君不見疫情重擊全球市場之際，所有專家都承認經濟這一兩年絕不會好，為何股市還是大漲？投資公司大戶炒家爽死，散戶蜂擁而入等著當魚肉，最後輸家會是誰，大家都知道。為何一下子大漲一下子大跌，炒家養、套、殺，散戶一旦賺了猛吹大牛，虧了躲起來都不敢說，這是股市永遠的定律。

我去年又買了一間房子，大家都說我瘋了，溫哥華打房方興未艾，不是正跌得慘嗎？我說，投資永遠要反向操作，大家賣時你獨買，大家搶買時你可以賣，這是炒家的手段，不是炒家的人也要學。事實證明，溫哥華的房價今年又開始漲了。

我最近開始賣台灣股票，把高漲的台幣換成美金或加幣，您說，我對還是錯？幾個月後就見真章。千萬，永遠記得我說過的話，誰都不能相信，理財一切必須靠自己修行。