你認為你的爸媽一定會將房地產留給你嗎？總想著自己不用在彰化買房，也可以有個好生活過？會這樣想的你真的是太天真了！你怎麼可以確定父母就是會留房給你？又怎麼會認為自己在彰化買房，就不是給自己的一個保障，如果你在未來有結婚、生子的規劃，那麼在彰化地區自己買房、自己有屬於自己的資產，反而更是有保障。

年輕人注重生活品質，但也不能忘記規劃未來

她是小葉子，她在台北有一個穩定工作，平日還有外面案子可接，月收入好歹也有5~6萬，想在高雄買房子買個300萬的套房都沒有問題，再小也是窩，小葉子竟然自曝：「哪有300萬？我的存款連30萬都沒有！」工作10年，存不到30萬元？小葉子解釋，因為他和做設計的朋友都認為，人生不能只有工作，一定要有生活品質，賺來的錢都花在這些品質上。

光是以租屋來說好了，出租房如果有附家具，別人搶著要，小葉子卻是絕對不租，因為這些家具廉價低品味，看不上眼，小葉子寧願請人做微型裝潢、自己買家具與布置，住在裡面，身心靈才會愉悅。或是，每年到日本5~7天的輕旅行，每三年到歐洲12~15天的長旅行，每年旅行花費上看10萬元。小葉子是哈日族，平日穿的用的，非得用日本進口商品不可，他就是喜歡日式的低調精緻。

一般買房，又該怎麼申請辦理房貸？

那專業的房仲業者住商不動產表示，又如果你想要申請辦理房貸的話，住商也分享房貸的申請流程，讓想在彰化買房的人，可以更明確的瞭解買房的流程。

STEP 1.【申請】準備文件：

1. 土地、建物所有權狀正本戶口名簿（或膳本）
2. 申請人及保證人身分證影本
3. 申請人印鑑證明乙份
4. 印鑑章
5. 財力證明。

STEP 2.【估價】及【審核】

銀行會根據房屋的坪數、座落區域、及周邊生活機能…等因素進行不動產估價。銀行通常會根據顧客的基本條件、還款來源、不動產估價…等因素決定貸款案件的准駁與否。

STEP 3.【對保】

就是與銀行簽訂借款契約，會幫借款人辦理開戶手續，作為日後撥款及繳款時的帳戶。

STEP 4.【設定】

對保完成至撥款前，還需要經過抵押權設定的程序，抵押權設定的金額為貸款金額的1.2倍。

STEP 5.【撥款】

抵押權設定完成後，即可撥款並準備交屋。

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602

資料來源：風傳媒、住商