很多人覺得買房只要準備頭期款就好，真的是這樣嗎？如果你想在台中買房子，可不只有頭期款需要考量而已，房屋所要繳交的費用可以說是比你預想的還多。覺得買房子只要付首付款的這種想法，可以說是真的大錯特錯了。下面就也分享幾個，如果你在台中買房子，一定要考量的費用，把這些費用都好好的衡量之後，再評估自己是不是真的適合買房的囉！

1. 二手房評估費

我們知道二手房交易需要評估，如果向銀行辦理二手房住房貸款就需要提供二手房評估報告，不同的地區評估報告費不一樣，有幾百的，也有上千的。

2. 房屋裝潢費

相信大多數人買房都是為了自己住，當然也不排除有些人是為了炒房而買房的，我們知道如果買毛坯房就需要自己裝修，裝修費可以說是除了首付款外最大的費用了。很多人在裝修房子時都會感嘆裝修真費錢，所以提前準備好裝修房子的費用很重要。

3. 稅費

很多消費者通常在產生買房子想法后，大多集中精力在了房價上，很大一部分人忽視了稅費。其實稅費在購房款中佔有相當大的一部分，其中比較重要的幾項稅款有契稅、房地產交易費等。了解稅費項目種類及繳納的方式對買房者來說很有必要。

4. 月供資金

有些人為了多貸款虛開收入證明，導致月供成本偏高影響生活質量，更嚴重的還會面臨斷供風險。一般月供資金最高不能超過收入證明的50％，比較合適的比例是30％，同時選擇一個合適的貸款年限和還款方式，讓自己的月供壓力不要太大。

5. 房仲費用

房仲費用也可以說是買房子的必要開支，想要找到合法、優質的物件，通常不外乎也會請房仲幫忙，如果買二手房就會有仲介費，仲介費為房屋成交價的2％。一般有兩種演算法，一種是完全由買家承擔，另一種是買家和賣家各承擔一半。

當然，在台中買房子要找到心中滿意的優良物件也是不容易，對於給年輕人買屋的建言，他說，總結一句話建議交通是第一優先。便捷的交通，可以省下通勤時間，也就是省下可觀的交通費，具有一舉兩得的效益。陳榮聰認為，如果是靠雙手打拚型的，先求有得住，日後資金充裕再換購大坪數或理想的永久宅。若是有父母、家人資金相助，則可一開始挑選條件較好的窩。

參考來源：經濟日報、字媒體