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| 2018/07/18 17:57:32瀏覽187｜回應0｜推薦0 | |
台灣的房價漲漲漲，許多人都認為在自己有餘力時，可以趕快在高雄買房子以備之後步入中老年的生活，那在高雄買房子又需要注意什麼？房子的頭期款又該怎麼辦才好？一般來說，想買房就要先準備相關的資料，像是本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成年的居民需提供出生證。
如果你是高雄首購族，想透過深情房屋貸款的方式來買房，也要記得貸款之前經辦人受理借款申請後，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性、真實性、有效性、合法性進行真實的調查。而且，貸款人也要瞭解自己高雄買房子的首付金額，銀行也會對認為符合此次貸款條件的申請人準備報批。
 首付金額會依照買房的規格、房型、種類不同等，首付款的額度也會有所不同，當然也針對你貸款的銀行不同，金額也會再做變化。通常，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請財產保險。經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續後，通知申請人取合同並且簽訂住房抵押貸款合同。 那一般首付金額通常會是這樣計算，如果套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%；若公積金貸款購房面積大於90平米的，最低首付含30%及以上。但在具體操作上，銀行對限購城市和非限購城市的規定會有所差異，銀行和銀行之間也會有所不同。
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