許多年輕人通常都是因為結婚，而決定在台中買屋，台中不僅是中南部的精華地段，更是具有高價值的房產地區。但是，夫妻雙方決定一起買屋時，卻往往會面臨到一個難關，就是房屋不知道該登記在誰的名下才好，既然是夫妻兩人一起購屋、一起共貸，要因丈夫收入較高，所以登記在丈夫的名下，卻不知道是否恰當？

其實，夫妻一同出錢買新房，最好採共同登記較能保障雙方權益，不過礙於每個人享有房貸成數或稅賦不同，所以實務層面，大多數人為拉高房貸成數把財產登記另一半名下，但雙方經常感情生變為了房屋產權劃分引發糾紛。

若一定得登記在某方名下，為了保障另一方權利，事前雙方先簽訂協議書明定限制處分的範圍，包括房子出售、賣房前要取得另方同意，或是賣出後另方可獲得多少比例財產。 另外，即是準夫妻，也要格外注意買房登記的時間點。

兩人僅訂婚而未結婚，不具備合法婚姻關係，所以買房登記某一方名下，屬於個人特有財產；反之，結婚後雙方才買房，就算只登記一方名下，仍屬於夫妻共有財產，雖然不需另一半同意即可賣掉房屋，不過所得仍屬於夫妻共有財，所以另一半有權要求均分喔！

在台中買屋不難，難的是夫妻共同繳房貸、感情的維持、工作等外在因素，房屋一旦買下了就是買下了，資產是固定不變的，但人與人之間的感情，可能會成為未來房屋發生糾紛的可能，夫妻兩人一同買下的房屋，應當成為兩人之間的愛巢居所，而不是財產糾紛。

房產小知識：風傳媒