人生走到一個階段，結婚、買房子、家庭也是人生中的一項重大規劃，再加上台中交通上的便利性，相信應該有不少跟我一樣的新婚夫妻，會想在台中買房子，只能說買房子也是人生中的大事，而且也要花費一筆不小的金額，所以在購屋時，一定要把小細節都做的落實才好。下面也分享幾個在台中買房的經驗，在交屋給訂金前，千萬要先確認這些事！

1. 核實房屋產權

房子的產權上寫的所有人，都要同意賣房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。

2. 檢查房屋產權，是否有無瑕疵

看看房子有沒有債務糾紛，是否被查封。是否可以上市交易，如果被查封或抵押，都是不可以買賣的房子。

3. 確認房屋主人

核實賣家到底是不是「房主」。主要是核驗賣家身份、證件的真實性，與「房主」一致，騙子假冒「業主」騙首付的案件時有發生，務必留個心眼。

4. 關於訂金

注意！「訂金」一定要交給業主本人手裏，不能讓中介代收。不要超過總房款的20%，不要超過50萬。如果一定要付「大額訂金」，儘量選擇資金監管。

5. 核對面積

有的賣家報的面積跟房本上的實際面積相差甚遠。

另外，如果想在台中買房子，需要準備多少自備款?這個問題必須取決於購屋人買的是預售屋還是中古屋？以及當時的銀行貸款政策而定。

雖然預售屋自備款的付款週期比中古屋長，看似可以減輕購屋人的負擔，但同區域的預售屋房價卻往往要比中古屋高出至少一成甚至一倍以上，加上付款時間係依工程進度支付，購屋人無法預期真正的付款時間，所以常常會看到許多在台中買房子的人，發生購屋人被付款期追得喘不過氣來的現象。

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