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地址
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案號
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公告建坪
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狀坪數：29.87坪
使用坪數：34.41坪【主建物：26.42坪；附屬：3.45坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：4.54坪】
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完工日期
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71.10.12
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土地總坪數
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9.35坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/04/25 【750萬】→賀成交/768.8萬/共1人
第2拍 000/00/00 【600萬】→時間未定
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點交與否
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不點交
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類型
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住宅/公寓
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管理費：
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樓層/總層
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1層/共5樓
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停車位：
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鄰近學區
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大安國小、大成國中
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房屋坐向︰坐西北向東西
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鄰近交通
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距公車站牌步行約5～7分鐘，華映公司站可搭乘103，湖仔坡(和平路991巷)站可搭乘103、L115、L117號公車
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商圈介紹
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總戶數136戶，巷寬2米，大湳里21至22鄰。
距捷運三鶯線預定LB12站（鶯歌鶯桃路、福德一街路口）步行約20分鐘，離大湳交流道車程約4分鐘、大湳市場車程約12分鐘。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.拍賣之建物出租第3人柯w95坤供作家庭工廠使用，租期自112年
10月6日起至113年9月6日止，拍定後不點交。
2.拍賣標的第2418號建號係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本
院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請
應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得
以面積不符，請求增減價金。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為國民住宅用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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