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| 2024/03/30 12:00:44瀏覽395｜回應0｜推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
■法院筆錄節錄重點內容
1.查封時共有人張O螢在場，表示該屋現由張O螢出租予他人使用
，現場共出租四間予他人使用，其中店面三鋒麵店部分有地下室
，地下室並無獨立出入口，僅能從三鋒麵店出入。
2.本件地下室部分，經共有人張O螢表示其於購買房屋時即已存在
，地政人員表示該地下室無法登記為特定之所有人。
3.拍賣標的係由共有人出租，拍定後不予點交。
4.本件1666建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法
持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。
5.又上開未登記建物涉及違章建築部分，業經拆除大隊認定為「既存
違章建築」、「水平增建違章建築」，並拍照建檔列管在案，投標人應
自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經
拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，本院依法
不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
6.本件1667建號（未辦保存登記之建物），經拆除大隊函稱，旨開建
物領有該府核發之67中使字第417號使用執照且登錄記載地下防空
避難室，故該址地下一層未登記部非屬違建。以上資料提供應買人
參考。
7.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
8.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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| ( 在地生活｜大台北 ) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
