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| 2024/03/29 14:06:55瀏覽124｜回應0｜推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
■法院筆錄節錄重點內容
1.7144建號建物為4層樓廠房，目前一樓堆置雜物，2樓以上為閒
置空間，有電沒有水，電梯無法使用。
2.建物目前為第三人林○翔承租使用，租賃期間自110年5月1日
起至115年4月30日止，租金每月6,000元，押金12,000元，
另需給付公共區域電費。
3.據承租人稱本標的有附停車位(地下一樓：30、79、102號汽車停車
位；79、80號機車停車格)，車位並未出租或出借他人使用，惟實際
情形請應買人自行查明。
4.需繳納管理費每月6,100元，並有積欠管理費之情形。因查無債務人
現實占有特定部分，且由承租人租賃使用中，本件拍定後不點交。
5.本件拍賣標的7144建號建物所登記主要用途為作業廠房及附屬辦公
室，且位於五楊創新科技園區，有何使用上限制投標人應自行向主管
機關查明再行投標或應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲
請撤銷拍定。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為乙種工業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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