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地址
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案號
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法院公告建坪
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權狀坪數：54.37坪
使用坪數：30.47坪【主建物：25.52坪；附屬：4.95坪
；公設：0坪；車位：0坪；增建：23.90坪】
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完工日期
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70.12.03
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土地總坪數
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51.07坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/08/06 【1990萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1592萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1274萬】→時間未定
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點交與否
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不點交
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類型
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住家/透天厝
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樓層/總層
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1+2+3層/共2樓
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停車位：
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鄰近學區
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雙城國小、安康國中
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房屋坐向︰坐東北向西南
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鄰近交通
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公車路線909,906,248,905,839,棕7,綠1,綠15,202,624,628,
橘1,綠8，永和次系統道路、捷運安康線、(高架段)、特一道。
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案件介紹
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安康公有停車場,生活機能強、近水源快速道路、中安大橋、安坑交流道等重要交通設施。
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※法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍賣標的1154、1798建號建物位於新北市新店區「喜洋洋」社
區，現為4層樓之透天式社區住宅，據債務人之媳婦高o珊陳稱，1樓
(大廳、1衛浴、1廚房)、3樓(2房間)及4樓(陽台)現由債務人之子
及其親屬一家四口無償居住使用，債務人未居住於此；
2.另2樓(2房間、1衛浴、1儲藏室)現出租予他人使用，惟不知租約至
何時；標的1798建號建物為1、2樓後側外推增建及3樓增建部分。
3.本件係拍賣1154、1798建號建物所有權全部，惟系爭建物於查封前已
為第三人占有使用，故拍定後不點交；
4.另標的1798建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法
逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；
5.依拆除大隊函所示，標的1798建號建物為垂直增建違章建築(違建位置
：屋頂)及水平增建違章建築(違建位置：法定空地1樓前、後)，為既
存違章建築，因影響公共安全之違章建築，限期拆除處理，請投標人注意。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區。
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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