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地址
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案號
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法院公告建坪
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權狀坪數：49.84坪
使用坪數：49.84坪【主建物：23.91坪；附屬：3.04坪；車位：10.84坪；公設：12.05坪；增建：0坪】
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完工日期
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101.12.15
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土地總坪數
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5.43坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 105/12/27 【1030萬】不點交→流標
第1拍 111/07/26 【1125萬】點交→流標
第2拍 111/08/23 【900萬】→賀成交/1060萬/11人
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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管理費：
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樓層/總層
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12層/共15樓
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停車位：B2-302
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鄰近學區
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楓樹國小、龜山國中
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房屋坐向︰座北向南
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鄰近交通
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社區樓下即有5063與5116線公車，捷運迴龍站約15分鐘車程。
可經忠義路連接中山高林口1、2號交流道，南來北往相當方便。
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商圈介紹
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「國際湯城」是璟都在龜山地區第二期建案，地上15層、地下4層之建築，總戶數413戶，坪數規劃37坪至59坪之間。
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公設也相當有看頭，一樓公共空間設有溫泉會館，包含撞球室、健身房、芳療SPA、游泳池、休憩區、戶外兒童遊戲區、圖書館、兒童閱讀區等。
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龜山后街生活圈位於長庚商圈與桃園市之間，周遭機能相當豐富，不乏傳統市場與超市
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■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後，建物依現況點交。
2.第三人黃Ο郎（債務人之表弟）占有使用中，無任何租賃或其他
使用契約；然第三人黃Ο郎於105年10月20日具狀稱為租賃使用
（租賃期間：105年4月1日起至107年3月31日止）。
3.而經本院就拍賣標的建物為現況調查時，據第三人陳Ο雄在場稱
係承租使用（有書面租賃契約、不定期租賃、租金每月15000元)。
4.本件標的建物於查封後至第三人黃Ο郎占有關係終止後，債務人
不得再行出租、轉租或為其他處分，故債務人與第三人陳Ο雄所
為之租賃關係，違反查封效力，故本件拍定後標的建物點交，其
餘部分（含停車位）不點交。
5.共有部分含停車位編號地下二層302號；而實際情形仍請應買人自
行查明詳情後始投標應買，拍定後不得以停車位之有無或其他情
形為爭執。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識： 法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強） 1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為
司法院、
金拍屋、
法務部行政執行署及
其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉
建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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