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| 2024/04/27 09:12:38瀏覽53｜回應0｜推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
■法院筆錄節錄重點內容
1.債務人之員工在場稱房屋係債務人公司自行使用等情，另據債權人具
狀陳報甲標建物一至四樓由第三人一詮精密工業向債務人承租占有使
用中，租賃期間自110年10月1日起至120年9月30日止;
2.六樓由第三人翊展科技向債務人承租占有使用中，租賃期間自112年
5月1日起至120年4月30日止;
3.八樓由第三人信宏國際開發向債務人承租占有使用中，租賃期間自
110年10月15日起，至115年10月14日，有卷附相關公證書及租
賃契約影本可稽。
4.上開各承租人係於109年5月1日電子查封後始為占有，且與債務人
之租約係屬查封後有礙本件執行效果之行為，對於債權人(含拍定人)
不生效力，依強制執行法第99條第1項、第113條準用第51條第2
項之規定，本件甲標拍定後點交。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為工業區丁種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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