上一回台股指數站在九千點上時，陳水扁才剛剛就任一個月，從九千點跌下來之後，漫長的七年，台股再也沒有動能衝回九千點。這七年當中，發生了很多很多事，其中跟經濟產業最有關係的，無疑包括了電子高科技產業進一步成為台灣經濟的核心支撐，幾次經濟低迷蕭條時，都是靠電子代工產業賺進來的錢，讓總體經濟的數字不至於太難看。
然而，這回台股衝上九千點，一個特別的現象竟然就是電子股沒有什麼了不起的貢獻。看看這兩天帶頭漲的公司，士電、南港、台肥、裕隆……都和高科技扯不上什麼關係。台肥的本業跟農業有關，裕隆、南港賣的是這兩年衰退得一塌糊塗的汽車及相關用品，奇怪了，他們怎麼會有股票漲價的理由？
因為這幾家公司都擁有龐大的房地產，理由就是這個。另外一起貢獻漲勢的還有許多營建公司股票，全都表現亮麗。換句話說，這波台股榮景，基本上是靠房地產利多。
比較過去幾年世界趨勢，台灣房地產相對沒怎麼漲，或許這時候有補漲的空間。不過投資人可能也要回頭想想：讓別人房地產漲價時，台灣落後沒漲的原因何在？最關鍵的，當然是台海兩岸的情勢不明。過去幾年，台灣與大陸關係緊張，台商被迫「二選一」，很多人去了大陸就回不了台灣，人走了錢又沒回來，當然影響房地產市場需求。再者，民進黨政府慣常遇到選舉就以挑釁中共為主要手段，國際間都將台海視為戰爭高危險區，可能打仗的地方，房地產怎麼會有前途？
這個節骨眼上真要投資的話，不能不思考：過去影響房地產市場的負面因素，已經消失了嗎？政府拋了許多開發案來刺激、維持房產榮景，可是本質上，對於兩岸貿易封閉緊縮的態度，卻沒有改變。陳水扁總統還當著王永慶痛斥「一中市場」，這種態度難道會有助於台商回流嗎？
更令人擔憂的，是選舉馬上又到了，民進黨可能放過族群議題、兩岸敵對，不進行選舉操作嗎？民進黨拿來搶選票的手法，是破壞內外政情穩定最大的力量，內外動盪下，房地產真的還能樂觀繁榮下去嗎？
投資人請三思！
