店子的冷氣有點氣若柔絲，不開風扇的話要先學懂「心靜自然涼」的無上心法，否則一定熱死了。相反，店外卻很正常，簡直寒氣逼人。商場管理處派人看過，說要更換馬達，盛惠大洋一千六百元港幣，半毛錢不能減。

香港的大型商場大多是單一大業主，「大業主」即是地產商，就是那些坐擁幾百億至幾千億的地產集團如：新鴻基、新世界、長實、華懋、信和等等。

「業主」和「大業主」雖然差一個「大」字，分別真是蠻「大」的。在大業主面前，身為小租戶的閣下完全沒有議價能力，冷氣費、管理費、租金、差餉、地租，說要加多少就多少，不可以說不，除非閣下找到其他鋪位，或者關門大吉。

「小租戶」沒有議價能力，「大租戶」可臉闊得多。什麼是大租戶呢？大型連鎖商店是也：麥當奴、大家樂、銀行、佐丹奴等等便是，這些店子能夠招集人流，對商場有利，地點固然選最當眼的，租金更可以商議再商議。

業主或者卑微一些的小業主就有人情味得多，商議租金的場合不再是冷氣逼人的辦公室，可能是店鋪附近的咖啡館、可能是樓下的茶餐廳，甚至是閣下的小店子。大家寒喧一會後，就開始互吐苦水：我的什麼什麼生意難做啦，你的什麼什麼供樓辛苦啦，然後是社會不景、家庭重擔、養妻活兒如此這般如數家珍一股腦兒搬出來，看誰個更慘些，看誰更有良心些，互相比拼之餘，各退一步，皆大歡喜。

香港正朝「兩極化」的方向發展，有些企業越做「大」，彷彿一部吸「水」機，不斷吸取社會上的財富，吸取「小」市民一生的血汗累積。一個有正當職業的小職員，窮二十年辛勞賺來的金錢，大半都進了銀行和大業主的口袋，為的其實只是一個四百尺、小到不能再小的窩居，睡床大一些都幾乎放不下的那間所謂主人睡房。

越扯越遠了，關於那一千六百元的馬達費外加四百元清洗冷氣糟費，若我不續租這個無良大業主的小店子，可不可以退回呢？

答案是不可以的，我只有兩個選擇：冷氣和熱氣。