根據最新數據，台北、桃園、台中、台南四都11月的買賣移轉棟數共計12,236棟，月減0.6%，年減11.8%。其中，台南表現最為疲弱，僅達1,906棟，月減16%，年減高達40%，為六都之冠。

各都的表現如下：

• 台北：2,033棟，月減9%，年減16%
• 桃園：3,119棟，月增6%，年減0.6%
• 台中：3,178棟，月增6.9%，年增2%
• 台南：1,906棟，月減16%，年減40%

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，台北和台南11月的交易量創下今年次低，僅高於受到春節影響的2月。其中，台南量能萎縮最為明顯，較去年同期大幅衰退4成。

陳定中分析，去年11月，台南永康鹽行、歸仁高鐵以及安南九份子等重劃區因新案完工潮，推升交易量突破3,000棟，創下歷年同期高峰。而今年的交屋潮暫歇，加上永康地區的交易量較去年同期大減逾千棟，導致今年11月的年增率在高基期下大幅下滑。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則表示，11月整體量能雖與上月接近，但並不意味市場已經築底。由於10月受颱風假及雙十假期影響，工作天數減少拉低基期，而11月工作天數恢復正常後，交易流程的干擾減少，使月減幅度相對平緩。然而，與去年同期相比，交易量仍大幅縮減超過1成，顯示市場仍處於盤整階段。

張旭嵐進一步指出，除非屋主主動讓利，否則買方觀望情緒難以消退，短期內市場買氣將持續萎縮，交易量難以明顯回升。在整體市場環境壓力下，房市動能短期內難以回溫，除非政策或市場機制出現顯著變化，否則六都的交易量仍可能維持低迷態勢。

仲祿房地產新聞

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