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時事評論|財經 2025/02/17 16:12:06 |
近年來,房市波動劇烈,許多購屋族擔心買到「爛尾樓」,畢生積蓄可能因此化為烏有。與其事後追討,不如事前做好功課,避免「房財兩失」。專家指出,避免買到爛尾樓的關鍵在於「慎選建商、觀察代銷公司、選擇有履約保證的建案」。以下三招教你如何避開地雷,安心購屋。
第一招:慎選建商,避免一案業者
第二招:觀察代銷公司規模與信譽
第三招:選擇有履約保證的建案 履約保證的重要性 履約保證是購屋者的最後一道防線,能夠有效降低爛尾樓的風險。目前市面上常見的履約保證方式有以下幾種:
簽約前確認履約保證方式 專家提醒,購屋者在簽約前務必確認建案的履約保證方式,並選擇對自己最有利的保障。雖然「價金返還保證」和「不動產開發信託」對消費者較為有利,但許多建商為了降低責任,可能選擇「同業連帶擔保」或「公會辦理連帶保證協定」,因此購屋者需仔細詢問並確認。
做好功課,降低風險 購買預售屋雖然有較大的價格優勢,但也伴隨著一定的風險。為了避免買到爛尾樓,購屋者應做好以下三點:
透過事前做好功課,購屋者可以大幅降低踩雷的機會,確保自己的購屋資金安全無虞。 仲祿房地產新聞房地產,不動產,台灣房市,市場快訊,趨勢報導,房地稅務,專題報導,熱銷推案 |
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