1. 維持社會穩定


2. 強化中央對地方的控制權


3. 控制銀行過度放款的現象


4. 導引資金投入產業

大陸目前過高的房價，所造成的問題是要比台灣高房價多上很多的。首先，影響的就是大陸人民正常的婚嫁問題。

由於中國的經濟成長快速，形成了物質水平和社會認知成長嚴重剝離的現象。如同台灣早期，要結婚的時候，女方家長總是要求男方要準備好一套房子，以證明男方已經有了穩定的生活能力，不會讓自己心愛的女兒連個住的地方都沒有。這個觀念，在台灣，已經藉由時間和環境變遷慢慢的轉成了兩個人先結婚，租個房子，然後再藉由共同打拼，在經濟能力足夠的時候，共同貸款買房所取代。

台灣的男女要結婚，大家看的是男的有無潛力，女的是否願意共同努力，而不是像過去一樣，要有個房子才能結婚。

但大陸不同，這麼短的時間，沒有辦法改變大多數人的傳統思想。再加上一胎化政策，女兒也是心頭肉，根本就不覺得應該陪著男方吃苦，男人要是弄不到房子，那就是男人沒有用，堅決不讓女兒嫁給這個沒出息的男人。

當然，現在也有所謂的裸婚，也就是說，結婚時沒有房子，車子。但這畢竟被視為一種委曲，或是沒有辦法時才使用的遮羞布，完全不像台灣一樣，裸婚是正常的，結婚時有個新房子，那是真正的有錢人，狀況好的人。

這樣的情況在大陸變成了普遍現象後，年青男人的憤慲，女人等到變成了大齡青年的幽怨以及社會價值觀的扭曲，是台灣人無法想像的。而蝸居這部電視劇的出現，更是獲得了廣大的迴響，其中揭穿的社會悲劇，其實無時無刻不在中國各地上演，是活生生的事實。

此外，由於房地產的飛漲，讓城市中的居民，藉由政府動遷的過程，輕鬆擁有數戶房產，可以藉由租屋或是賣屋依食無憂或是瞬間致富，更加讓城郷間的生活水平差距拉大，同時也讓自外地到城市生活的農村人感覺到一種剝削和不公平。大城市中的居民，可以不事生產就能輕鬆過日子，而他們奮鬥努力，買房卻遙遙無期。而且，藉由轉手房產，城市居民可以輕易炒房，進而擁有更多的房子，但這些都與外地付出努力的人無關。

這種相對剝奪感的不滿情緒，和過去農民與地主間的不滿，非常的近似，如果放任下去，遲早會暴發出新的衝突，這種危機，共產黨十分熟悉，也引以為戒。

當然，如果再加上官商勾結，貪瀆橫行，為地而逼民致死的社會問題層出不窮，那高房價雖然為北京政府帶來了不少的收益，但從更長遠的角度來看，這種收益簡直不夠以後賠的。更何況大部份的利益，其實是由少數的房地產業者奪取，政府卻要擔上污名，實在是不划算的事。

這是第一個理由。

第二個理由是要藉此強化中央對地方的控制。

台灣人可能不知道，在大陸，由於輻員廣闊，政府體制仍沿用過去的充分放權制，中央對地方的控制權，事實上是很限的。所謂上有政策，下有對策，並不是笑話，而是真真實實突顯在大陸這個地方。

表面上看起來，中央似乎很有權威，像個皇帝一樣。但事實上，令出中南海後，對這個命令要如何解釋，那是各個地方各有一套，甚至還有兩個省對同一個指示，做出相反決策的事發生。之所以如此，和落後的制度以及中央缺乏足夠的管理工具有關。

北京政府在軍權上抓的很緊，但在行政權及司法權上，可以說是乏善可陳。這在改革開放前，並沒有什麼問題，因為他們有共同的黨組織在精神和道德上加以束縛。但開放後的物質生活成長，讓這個鬆散的控制機制，變成了一種擺設，黨和政府交相利，完全沒有辦法和以前一樣，令出必行，而且不出差錯。

而高房價，更是助長了這個問題。

地方有行政司法權，再加上了財政權，那簡直是如虎添翼，由於對中央的財政需求少，地方官藉由豐沛的土地買賣收益，可以說得上是要做什麼就做什麼。中央即使想平衡調度資源，產業分工發展，也在各地搶功心切，財政富足的情況下成了具文。到處都在蓋車廠，挖礦，蓋鋼鐵廠，資源浪費。愈富的地方，浪費愈多。而沒有土地可賣，或是土地價格不高的地區，則是窮的晌叮噹，連公務員的薪水發放都有問題。一來二去，連各級政府間，都有了相對剝奪感和不滿，對中央的統治，更為不利。

平抑房價，改成徵收房屋稅，就變成了中央控制地方財政的法寳。因為稅是屬於中央管轄的，而且十分透明。各地方的政府，在沒有了土地販賣的收益後，自然要依賴這個新增加的稅收來取得財務支持。中央只要把持住稅收款的分配，就可以讓地方政府低頭，甚至還可以分配地方所得，讓大陸各地的發展更為平衡，效益宏大。

由於這問題中央想解決很久了，旅人還在想，這一兩年的房價飛昇，有沒有可能是中央刻意製造的，然後藉由第一個理由，再狠狠的把房價壓下，順勢提出房屋稅，以收一舉兩得的效果。既立了牌坊，又做了婊子，摸蛤子，兼洗褲，一兼二顧。如果真是這樣，旅人也只能說，北京政府真的是太厲害了，玩轉局勢精妙無比。

第三個理由，緩解銀行過度放款。在說明之前，請看一篇路透社的專文：

這篇文章中揭露了，目前中國的銀行，很多都有過度放貸的問題。

414政策中，以及後來的國十條，表面上是中央出手不准銀行對二套房三套房進行貸款限制，其實何嚐不是為銀行解套，或是控制銀行過度出血的行為？因為如果不進行控制，中國的金融體系出了問題，最後買單的還是中央，而且這個問題，要比房價崩盤更為嚴重。到時崩的，就不止是房價，連整個經濟體系都要毀之一旦，北京政府冒不起這個風險。

第四個理由，也就是最後的理由，則是導引民間的遊資往產業發展。

這個理由其實是最重要的。因為長期以來，游資都往房市和股市流動，造成了各個產業都有了缺血症或是投資不足的現象。

雖然這裡面有國際金融危機的影響，但實際上是因為做產業，回收慢而且獲利率不高。在有更好的投資目標下，有錢人當然往賺錢快的地方走，變成了GDP猛長，但普通人民的收入不足和就業困難的矛盾現象。雖然政府不斷大量投資各種建設，但在實質人民的生活水平上，並沒有如GDP成長一樣的提升生活品質。

產業投資不足，連帶的也使得生產產品技術發展停滯，國家生產水平拉不上去。這樣的問題，當然是要解決。平抑房價，當然是一個重要的手段。效果如何，請請參考路透社的一篇專訪報導：

溫州資本未從房市大規模撤離冀金融業尋出路

和另一篇看起來風馬牛不相及的報導，卻都從不同的面向上，印證了北京政府必需平抑房價的理由和目的。

以上四個理由，旅人簡要的說明了為什麼北京政府必需要認真的原因。當然，這都旅人自己的觀察分析，僅供各位讀友做個觀點參考。