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2018/03/26 08:33:27瀏覽1043|回應0|推薦2 | |
2018.03.16 台北報導 隨著房市價格持續走跌,2017年投資客湧現拋售潮,銀行房貸壞帳比例飆升!好房網TV節目主持人Sway在13號的直播中特別指出,投資客因賣不掉房子,兩年寬限期一到,把壞帳丟給銀行,投資景氣「一葉知秋」!未來壞帳比會越來越嚴重,他還說:「期待房市崩盤的那天到來」! 據金管會統計,去年華南銀和一銀兩大行庫房貸排名,位居市場第6大和第8大,兩大行庫的房貸逾放有敲響警鐘的意味,好房網TV節目主持人Sway直指未來房市景氣趨勢,「讓子彈飛一會兒」若銀行壞帳持續攀升,連房貸業務第一的土銀發現問題時,投資市場就岌岌可危了,「所以,有發現條件很好的房子,被投資客拋售法拍了,就代表投資市場很危險!」 房產專家Sway更在好房網TV直播節目中分享:「哪些7種房子不該買?」,他表示,到夜市買東西都會想殺價,那超過百萬、千萬的房屋呢?如果一個人跟你拍胸保證、或是搞出假的合約,甚至還得花一大筆錢改建,那這房子是不是得注意呢? 學者警示:慎防房市「ㄣ型風暴」! ---- 好房網News 2018.03.20 記者蔡佩蓉/台北報導 推案建商今年紛紛喊房市落底,而人力銀行調查更發現,不動產相關行業起薪已經揮別3年陰霾,重返起薪最高的行業別。許多等了好多年的自住買家,在評估利率處於低檔、租金卻連漲60個月,房價已經有鬆動之下,選擇「進場買便宜」,不過,學者仍警示,還是要小心房市「ㄣ型」下修,現在絕對不是U型或L型的底部。 景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出,雙北市從2015年房價開始修正,2016年修正幅度較大,但2017年盤整一年,到了今年,不少消費者覺得等了一年,感覺價格修不下去,因此覺得有讓價15%至20%,就評估進場。他分析,有些人認為,現在就是L型的底部,所以覺得差不多可以出手買了,但台灣現在人口已經反轉,剛性買盤終究會消耗殆盡,L型房市不恐怖,最怕的是「你以為是L型,但其實是ㄣ型又破底!」 章定煊認為,有投資性買盤才會讓L型打底,往U型發展,但現在房市沒有任何條件復甦,甚至有一個風吹草動就是「ㄣ型」,也是所謂「閃電型」再破線下修。他補充,2000年那次房市打底的基礎是「利率狂降」,因此市場價量瞬間噴發;2008年金融海嘯後,因「市場資金潮爆發」讓房價狂漲,但是目前似乎仍不見利多,投資型買盤仍應謹慎而為。 |
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( 時事評論|社會萬象 ) |