2017.02.04記者賈蓉／整理報導

全台房市交易向下打底，究竟何時才能春暖花開？國際投資專家胡立陽表示，雖然目前房市、股市表現鬆動，但是整體仍風平浪靜，真正關鍵點將出現在2018下半年，許多人的財富將重新分配，「2018下半年開始，我稱為邪惡的、恐怖的2年」。

炒房資金急速退燒，雖然沒讓房市崩盤，卻也帶來不少副作用！國際投資專家胡立陽在TVBS《國民大會》中分析，現在的房市表現，就如同在家裡泡澡，洗澡完把水放掉、水流走了，表面上風平浪靜，但是底下暗潮洶湧，「看到漩渦時，就是多殺多了！」。

胡立陽說明，從日本、美國的經驗觀察，就知道房地產不是一升息，就會立刻崩盤的資產，「大約要1年～1年半才會發酵」，因此可以預期2017年房市雖然鬆動，但是仍處於風平浪靜的狀態，直到2018下半年開始，「我稱為邪惡的、恐怖的2年」、「財富重新分配將出現」、「會大跌」，直指「一場大災難即將出現」。

    對此，戴德梁行總經理顏炳立接受聯合報採訪時也表示，2017年房市「不會落底」，除非能做到「殺價取量」才能「搶錢活命」，預期全台無論蛋黃、蛋白、蛋殼區，都可能有更低價出現，「看不到什麼落底」，並預期房市將「持續緩跌2年、盤整4年」。

海量新屋10年也賣不完　他估明年降更大 ---- 好房網News

2017.04.21記者羅力元／整理報導

台灣房市景氣不佳，許多建商取得建照後採拖字訣，日積月累之下造成今明兩年全台房屋供給可能大增，已有專家認為，房市不可能馬上落底，甚至也有專家建議，手中還有不動產要賣的，應盡速讓利出售，而打算買房自住的，還是多看、多聽、多比較。

由於房屋供給只增不減，財經部落科dolin66在《商周》專欄撰文指出，許多建商領到建照後拖延施工期程，然而在2014、2015年高達22萬張建照的新屋，很可能會在今年或明年釋出市場。他認為，就算保守估算一張建照只有10戶，這批220萬戶的新成屋可能要賣個10年以上才能清空。

dolin66建議，如果手中還有房地產要脫手，可以考慮儘快讓利出清，至於想要買房自住，則抱著「買到是緣分，未來價更低」的心態，請多看、多聽、多比較，除非有急迫的居住需求。建商延後完工交屋，造成滿手新屋的窘狀，日前戴德梁行不動產估價事務所所長楊長達也在《經濟日報》提出他的分析，楊長達認為，這幾年房地產買氣不佳，建商交屋困難，加上市場餘屋也難賣，他預測房市最快今年下半年、最慢明年還有新一波降價潮，而且降幅可能更大。戴德梁行總經理顏炳立日前曾預言台灣房市今年還不到落底的時候，他指出新屋市場萎縮，中古屋交易也沒出量，預估今年全台交易量仍在30萬件以下，「不可能會落底。」