【經濟日報╱記者黃國棟／台北報導】 2011.03.29 09:14 am 
 
財政部祭出「奢侈稅」打炒房，澆熄投資客的炒作氣燄。中央銀行昨（28）日公布，2月購置住宅貸款餘額為5兆1,900億元，較元月的5兆1,905億元，減少4億9,500萬元，是2009年3月以來，房貸餘額首見衰退記錄。

全體銀行房貸餘額下滑，代表銀行的房貸客戶，每月定期還款金額，超過銀行新承作的房貸金額。中央銀行經濟研究處副處長陳一端指出，除季節性因素外，此數據顯示，政府打炒房政策，多少已發揮成效。

銀行主管分析，國內長期處於低利率環境，資金寬鬆但可投資商品相對有限，反倒促使房市交投熱絡，近兩年來房貸餘額不斷增長，今年元月並寫下5兆1,905億元的歷史新高。

不過，2月以來，政府加重打房力道，除央行原先對大台北都會區，祭出第二棟以上房貸成數以六成為限外，財政部也決定，對短進短出的房市投資客課重稅，近期就連金管會也啟動房貸專案金檢，要揪出藉由人頭戶炒房的投機客，房市利空齊聚，使得房貸餘額出現衰退跡象。