溫泉住宅近年來突然成為建商推案熱門的訴求，然而某些地方原本未曾有發現溫泉的消息，卻仍有建商推出溫泉住宅個案，到底這些溫泉住宅個案可不可信？是否值得購買？

事實上，溫泉住宅成為新的推案訴求，不過是近幾年的事情，某些地方原無天然溫泉之出處，但經過人工向基地下方挖掘至地底深處，也可能存在有高溫地下水，將此高溫地下水從地底引流上來作為新推社區住宅之賣點，倒也可算是一種「類溫泉」，與因地質地型關係，自地底天然冒出之溫泉，當然有所差別。

另有一種溫泉住宅，係於住宅社區中闢一處專有水塔或水池，將濃縮之溫泉粉加水稀釋，甚至定期遠從溫泉產地運來天然的溫泉礦泉水來應用，則雖也是溫泉，但與真溫泉相差何止道里計？！

由於直接取引天然溫泉做為住宅的基本設施，需事先取得水權，未取得水利機關水權者，將不能私接取引管線，所以許多座落於溫泉名勝地區之住宅，雖也有溫泉之供應，但若無水權，僅自天然湧泉處取水運送使用者，則與前述從遠方運送溫泉水充當者殊幾無甚差別。

因此，購買溫泉住宅應特別注意，該推案地區過去是否曾經有發現天然溫泉的記載，若有，則應注意是否有取得水權之證明。購屋人要購得真正的溫泉住宅，應要求建商出具水利局等主管機關出具之水權(證明)狀，否則建商可能涉及廣告不實的嫌疑。台灣地處地震帶頻繁的地區，雖有可能在幾次的大地震後出現新的溫泉礦脈，但畢竟溫泉仍舊是少數地方的特產，若以人工方式向下垂直深掘取引水源，若無水利主管機關之許可，仍可能涉及違規觸法的行為，且此種方式於原無天然溫泉地區取水之溫泉住宅推案，會否造成地質結構的破壞尚未可知，所以購屋人購買溫泉住宅之前，應特別注意推案建商有無廣告不實之嫌，以及其對環境影響的評估，以免淪為破壞環境生態的推手，購屋人應特別注意。

溫泉住宅最好買到早幾年前就有溫泉的名勝地方如陽明山,北投,宜蘭礁溪,台東知本等等,比較不會受騙上當。建商自己挖的，應合理懷疑其工程品質以及對地質環境的影響。況且，非天然的自掘溫泉，可能會因為幾次地震而地型改變，使得相關的溫泉取引設施失效。所以在價值上當然比不上有天然取引溫泉水權的個案。總而言之，一切合法，不論其水源如何取得，皆應有其市場價值，只不過價值高低亦應依其取得水源的方法來決定，建商不應以廣告欺瞞方式來推銷溫泉住宅。