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| 2020/10/19 13:53:08瀏覽102｜回應0｜推薦0 | |
| 市面上投資渠道很多，但陷阱也很多。除去那些非正常管道，尤其基本上就是騙局的不提，我們歸納大家耳熟能詳的、使用最普遍的做一比較，選擇最適合自己的項目，不只可收事半功倍之效，亦可避免患得患失。
既是投資，那麼最短也應以"年"來審視，當然每個月檢查必不可少。 投資報酬率: (為方便比較都以年率、單利來看) 銀行一年期: 0.7%~0.8% 各家銀行利率不同，但以目前台灣三百萬以內定存利率多數落在這個範 圍。 銀行貸款 : 1.6%~1.85% 這裡指的是房屋貸款，商業貸款因範圍太大和一般人關係不大暫不做比 較，不過信用和還款能力都是銀行給予利率高低及額度的主要考量，所 以不是每個人都可貸到。 民間借貸 : 14.4%~24% (有擔保) 民間貸款和銀行貸款一樣，一般均需擔保品，房屋貸款其房屋就是擔保 品。銀行信貸(無擔保)通常只會給予企業，個人除非和該銀行往來十分 密切且有一定數額的存款。 民間也有所謂無擔保貸款，但多半不能信以為真，即使真的貸給你，額 度亦不會高、利息更至少24%起跳。所以如果是做為放貸方，則是報酬率 最高的，只是風險也較大。 房租收入 : 2%~5% (無貸款) 有許多人特別喜歡當包租公、包租婆，少數建商也會推出只租不賣或包租 的商品房。但不論投資哪一種，常常忽略"本錢"，也就是想要收租就得先 有房，全額買房或貸款買房都應把利息和本金計進成本。另外，不動產投 資變現較不方便。 股匯投資 : 6%~12% (穩健型) 股匯投資有賺有賠，期間差別極大，這裡所舉的報酬率專指資金在三千萬 以下且非常穩健的投資人，上億資金進出的稱為大額投資人，不過報酬率 和一般投資人差不多，差別只在於其勝率要比一般投資人高許多。 如果以五年、十年拉長計算，運氣好或許報酬率會高一些，但一般以一年 結算來說，能超過15%就算個中翹楚了。世界級的巴菲特也只在20%左右， 但他能成就這個"股神"地位，不僅僅在他的報酬率，而是號稱二十年來沒 有一年虧損。 |
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