在墨爾本剛結婚時，房貸利率高達17%，我算來算去覺得還是租房子划算，所以租房子住了四年，幾乎以為要永遠租下去了。突然，房東通知要賣房子。我們只好匆忙找房子，剛好仲介手上有一個買主簽約後改變主意不買的房子，所以屋主把房價拉低，仲介大力推薦這個難得的價錢優惠。我們看了房子，對房子的客廳格局並不喜歡，但是價錢是我們可以接受的。 

第一次在澳洲買房子，心裡誠惶誠恐。所以聽了銀行的叮嚀，要求合約有以下條件: 

1. 如果因為任何原因，銀行拒絕房貸的申請，這個買賣合約就不成立，定金如數退還。

2. 買方有權委託獨立的房屋檢驗人全面檢驗房子以確保房子的品質。  

簽約之前，我也請其他有買屋經驗的朋友來幫忙看。大家都認可房子的地點很好。車庫後面有一棵樹需要砍掉。屋頂應該裝上隔熱設施。這些意見也都列入成交的要求。 

签了房屋買賣合約後，立刻與銀行聯系，馬上取得房貸批准。又請了有房屋檢驗執照的檢驗技師來檢驗房子。經過幾個小時爬高爬低的查看後，這個檢驗技師詳細的列給我有關房子的問題如下： 

1. 房子前面的大門上的玻璃要改為強化安全玻璃。

2. 浴室是新的，但是shower room 的螺絲沒有栓好。

3. 房子的排水不好，需要改善。

4. 房子有返潮的現象。

5. 房子已經超過30年，地底下的木樁需要加強。

6. 外牆的某些油漆起泡。

7. 一間臥室的窗台木頭部分朽壞，窗子也要換新。

8. 門外進屋前的地方，上頭的燈是壞的。 

我沒有想到房屋檢驗報告如此詳細，這個技師不厭其煩地，一條一條跟我解釋清楚。我真是上了很有價值的一門課。拿了這個檢驗報告，我跟仲介好好的交涉了一番。屋主是營造商買了舊房子，重新整理後再出售的。讓他們把列出來的問題整修好不是難事。就這樣我把所有需要修護的地方，一一併入合約成為補充條款。 我也親眼看著他們沿著房子外面下水道的地方，重新挖地，引導下水管的方向。裝隔熱材料時，我也是在場的。

交屋遷入後，有澳洲朋友來訪，他們熱心地進到屋子底下檢查，證實那些木樁已經被加強了。關於這個木樁的問題非同小可，幾年後有一次我應邀到一個新認識的英國移民家裡喝咖啡，女主人告訴我，他們買的房子的木樁已爛，客廳的地板已經傾斜，必須花幾千塊澳幣來修理房子呢。 

7年後，我們還清房屋貸款，出售這個房子，另外購買一個大一點的房子。