一、交通條件：中信房屋副總劉天仁表示，以聯外交通而言，許多 社區會提供接駁巴士的服務，但也應注意接駁巴士的數量或道路寬度 不夠，恐造成交通阻塞的問題。

二、水電供應是否穩定：在偏遠或山坡地開發的社區中，不論是水 源或電源，較易發生不穩定的狀況，例如乾淨水源的供給，是來自於 地下水或自來水廠管線，燃料能源的提供是瓦斯或電力。

而瓦斯的供給又分為天然瓦斯及桶裝瓦斯，桶裝瓦斯燃料用盡時， 必須考量瓦斯補給的便利性。

三、生活機能的管理：劉天仁說，所謂造鎮的「鎮」，就是代表著 一個生活機能俱備的地方，而大型造鎮能成功吸引購屋人進駐，表示 建商規劃公園綠地、超市商場、結合學校用地等功能完善，對於承購 戶未來的生活機能產生正面的帶動。

不過，劉天仁提醒，購屋人必須注意，後續管理是由專業管理顧問 公司或是委由社區管理委員會負責，管理及使用上的權責又如何認定 ，若管理不善，往往造成「空城」、影響房價走弱。

四、安全管理：劉天仁認為，若住戶的進駐率不高，使得整體居住 及使用狀況都有限，無形中將陷入荒蕪的窘境，使得現有住戶的居住 安全堪慮。