消基會指出，目前不論是成屋或預售屋，都未強制業者提供交易安 全機制，因此消費者購屋時，仍承擔相當的風險，應主動詢問業者， 是否提供履約保證或信託管理，以保購屋權益。

21世紀不動產總經理王福連表示，為了保障買賣雙方財產安全，透 過房仲業建立一個付款中間人，啟動「履約保證」機制，待雙方契約 條件到達之時，才將款項付予雙方，可確保房屋交易正常進行。