各類型房貸比較：

一、政府優惠房貸

1、訂價基礎：中華郵政2年期定儲機動加碼0.875個百分點，現為3.16%
2、貸款額度：北市-250萬元;其他地區-200萬元
3、申貸資格：年滿20歲，每人限購1戶
4、利率加碼自動遞減功能：無
5、適用客戶：希望利率穩定且有固定還款來源者;例如：新購族、未曾用過政府優惠房貸者
6、備註：隨中華郵政2年期定儲機動利率機動調整，貸款期間最長20年

二、利率遞減型房貸

1、訂價基礎：中華郵政2年期定儲機動加碼0.875個百分點逐年遞減，目前最低2.82%起
2、貸款額度：最高銀行鑑價淨值100%
3、申貸資格：具正常還款來源者
4、利率加碼自動遞減功能：有
5、適用客戶：*雙薪家庭或有固定還款來源者*對利率敏感度較高者;例如：上班族、避險族
6、備註：隨中華郵政2年期定儲機動利率機動調整，貸款期間最長30年

三、階梯式房貸

1、訂價基礎：採定儲指數計價，前2年指數2.34%，第三年指數3.31%起
2、貸款額度：最高銀行鑑價淨值85%
3、申貸資格：具正常還款來源者
4、利率加碼自動遞減功能：無
5、適用客戶：短期內還款能有限者;例如：新鮮人、首購族
6、備註：定儲指數每3個月調整1次，貸款期間最長30年

四、固定房貸

1、訂價基礎：採固定利率計價3.5%
2、貸款額度：最高銀行鑑價淨值85%
3、申貸資格：具正常還款來源者
4、利率加碼自動遞減功能：無
5、適用客戶：*對利率敏感度較高者*每月明確掌握支出負擔者;例如：上班族、避險族、投資族
6、備註：貸款期間最長20年

五、自辦政府優惠房貸

1、訂價基礎：中華郵政2年期定儲機動加碼0.775~0.975百分點， 現為2.62~2.82%
2、貸款額度：最高銀行鑑價淨值90%
3、申貸資格：限新購戶，自用住宅;無設定之擔保品亦可申請
4、利率加碼自動遞減功能：無
5、適用客戶：有固定還款來源但無政府優惠房貸資格者; 例如：重購族，已用過政府優惠房貸者
6、備註：隨中華郵政2年期定儲機動利率機動調整，貸款期間最長30年

六、壽險型房貸

1、訂價基礎：採定儲利率浮動計價，目前首年利率在1.68~1.98%
2、貸款額度：最高銀行鑑價淨值100%
3、申貸資格：具正常還款來源者
4、利率加碼自動遞減功能：無
5、適用客戶：*保險額度不足者;*家中經濟支柱者
6、備註：定儲指數每3個月調整1次，貸款期間最長30年

七、循環額度房貸

1、訂價基礎：採定儲利率浮動計價，目前首年利率在3.5~6%
2、貸款額度：最高銀行鑑價淨值100%
3、申貸資格：具正常還款來源者
4、利率加碼自動遞減功能：無
5、適用客戶：資金需求、流量較大的短進短出者，例如：攤販、小生意或計劃性投資人
6、備註：定儲指數每3個月調整1次，貸款期間最長30年

資料來源：<蘋果>資料室;註：利率、額度若有更動，以各銀行公告為主