網路城邦
上一篇 回創作列表 下一篇   字體:
冒泡
2021/01/26 21:16:18瀏覽1490|回應10|推薦33

房仲業的術語,成交就叫冒泡,新人冒泡是蠻困難的事情,但也偶有奇葩,一連冒泡好幾件,這叫狗屎運,再來就沉寂很久,大部分新人,沒啥經驗,人脈、客戶不知要從哪來?平面的、網路的廣告,大售板,都得先自掏腰包,日子久了只出不進,信心都會被磨光,最近走了一批同事,都是蠻優秀的年輕人,問題出在主管,這就不提了。

做房子生意,人有百百種,買房的人有千千種,方位面向、格局地理、視野風向、屋樑鼎柱、開窗透氣、鄰里惡善、車位大小都有其死穴,還有要帶羅盤看風水的得合八字,財位不可以是廁所,若是面河的景觀,那水得沖進家來方位才算,若是從家的方位流出去的,那也不ok,最後當然價格得便宜啦!做白工了半天,到底房子要賣給誰啊?

我的第一筆成交案是持分土地,持有人買下其它人的持分,變成自己擁有1/1的土地,陸陸續續的持分買賣,竟然是我源源不絕的客戶,即便是賺的比代書的寫字費還低,本著學習與助人的精神,雖然業績不高,但件數卻是最多,於是我變成了「超級明日之星」「我早就看好妳了!」等等,還有同事說,「對啦!因為妳吃素。」

土地細目很複雜,永遠追不上客戶教你的, 客戶說:「我好像懂得比你還多捏」「妳做多久了?」「都沒人教妳嗎?」我也老實說「我是新人,不懂的地方,我會去請教同事,再回覆您」,就這麼每天都是新奇天。

像我這樣的菜鳥,後來冒的泡愈來愈大,我認為可定位為神蹟了!成交過程之快,時間之短,完全不認識買方,我跟中人也沒多熟,只一個電話幾分鐘,講了一個案子,第二天帶看,第三天下午簽斡旋,晚上就成交了,傭收破百萬,一切都沒有預兆,簽斡旋那天早上,我跟同好去游泳,要客戶等我帶素便當請他們,還被催嫌等太久,就在邊吃便當下,邊簽斡旋,事實上,成交沒太大興奮感,就一本初衷的以仲介之名,行秘密任務之實,哈哈!


隔三個月,不知下個泡在哪?讀到一段師父的文提到,若想向上帝祈求什麼?就祈求,若妳值得上帝會給妳,若不給妳也沒關係,大意是如此,於是我朗誦,學基督徒「主啊主啊主啊!我沒有跟您祈求這類的東西,若您覺得我值得,就給我,若我不值得,不給我也沒關係,因為您的眼睛是雪亮的。」邊念邊笑,講的很彆嘴,也有些不好意思,結果沒幾天,一個客戶在賴裡蹦出來,「星期日可以去青埔看房嗎?」就醬,星期一下斡旋,星期二成交,總價2825萬,傭收滿趴。

有沒有神,你說!
我們無所不談,談的都不是生意,從談判桌上到接送回家或搭車路上,斷續聊,南北大山的砍,她堪稱是離婚婦女最佳成功之典範,故事精采,用生命走出來的故事,拍手叫好。

今天同事說,「看到一條魚切到只剩1/4的魚尾巴還在跳」然後呢?沒有然後,笑笑說早死早投胎,這是真話還是假話?
繼埋蛇之後,這次稍有經驗,開沒多遠,決定回頭去鎮上買工具,雖然是全屍,但走近看到眼珠連著肉掉外面,嚇的背對不敢看,冷靜了一會兒,後來還是抱著速戰速決的態度,用㮥雞掃把,拖著屍體拉到路邊,往一公尺深的草叢下丟,車裡的玉蘭花剛好派上,念師父的「禮物」與天堂名號,請它跟著最亮的光走,想到古人修苦行,或置身深山古怪的地方修行,今咱悟出體驗無常,坦然面對,時刻準備。

感謝師父,感謝上帝,您的教誨讓我感到內心舒服平和,忠於自己的價值,與天堂一致,沒有矛盾虛偽,接受困難挑戰,不會放棄逃避,面對真理,坦然無悔,無條件的愛是宇宙準則,我想這是存在的意義吧!
( 心情隨筆工作職場 )
回應 推薦文章 列印 加入我的文摘
上一篇 回創作列表 下一篇

引用
引用網址:https://classic-blog.udn.com/article/trackback.jsp?uid=misshelen410540&aid=155669640

 回應文章

AL
等級:8
留言加入好友
2021/02/20 11:28

恭喜Helen 冒泡泡,也謝謝妳幫不幸的貓咪入土。我家老媽媽是天主教徒,以前的家,她天天自己騎車去教堂,路上會經過一個火車道,她隨身攜帶一個小鏟子,如果看到馬路上或鐵道附近的不幸意外喪身的小動物,她會拿袋子或報紙去移並土埋。天主回應她的善良,她次次渡過難關。

二十多年前有人借我看清海師父的書,很佩服她的語言能力和智慧,而且驚艷她的美麗。

海倫小姐(misshelen410540) 於 2021-02-20 23:26 回覆:
妳媽媽隨身攜帶鏟子,這已經視此為畢生職志了吧,化有形於無形,有做也不覺得有做,這是最高境界,我還在那邊掙扎大驚小怪,在此奉上我的尊敬。

師父要我們不要執著於物質世界,迷幻這裡短暫的美好而忘了返天堂的路,師父風趣幽默,打扮也好,不打扮也好,遊戲人間,一切自在。

the flying kite
等級:8
留言加入好友
2021/02/19 22:06
新手能做到持續冒泡,除了妳的努力與親和力外,妳的慈悲與善念善行肯定引來上天的助力...
海倫小姐(misshelen410540) 於 2021-02-19 23:52 回覆:

找到當初試著祈禱的那段文,上帝真的什麼都知道耶!


Sir Norton 鑽心蟲
等級:8
留言加入好友
2021/02/08 13:14
捲袖奮搏的名模蛟龍,槍林彈雨深入敵營,疲憊身形卻可人第一,褪色口紅但性感超群。為您叫讃,並狂踩油門,您飊三百公里的時速,我幫前導。⚔️🎢🏇
海倫小姐(misshelen410540) 於 2021-02-08 21:14 回覆:
為先生的想像力,豎起大大拇指👍叔叔的好文采,可是有練過?咱得吃暈船藥把持。👻
咱做的是登廣告找客戶,定座標尋陌路,交涉地主拿捏價格,咋小小房仲變身成女蛟龍,沒那麼神勇啦!君不見咱拿的是掃把畚箕,明明不久前還是個p股擦口紅的女猴王......🤭
要五毛給一塊,要一對給兩雙,咱大器慣了,猜猜哪雙是女猴王的?🤗

就不知先生給不給看,不管是琵琶還是古箏,只要是二手的,咱都收!😁
我愛紅娘剛開始,拉到腿就好。❤️

郁勝
等級:8
留言加入好友
2021/02/06 14:13
有過幾次買賣房產經驗,所以看得出妳的冒泡不是來自手段,而是氣場正向予人產生的信任感。
海倫小姐(misshelen410540) 於 2021-02-06 22:37 回覆:
哈哈,我想想...有什麼情況是手段來著....
同事們好像都怕我報真實的價格,反而會到我這邊先報個假的底價,防著我說漏嘴呢!!


其實我這兩個大泡,真的是有神在助我。


第一個冒泡,是有位做仲介的基督徒,拉著我的手對我禱告「主啊....」然後那週就冒大泡,我有點不平衡,難道她的主比較靈?後來看到師父說我們也可禱告求,我就抱著試試看的心理,也「主啊...」(我知道我的主是誰)然後又以更快更容易的速度成交,得佣更大,我本來想,再禱告一次做最後的確定,後來又想到許多故事,人心不足蛇吞象,貪心的下場會很慘,神也不是讓我拿來實驗這個的,因此就不往這裡禱告了。


您有很好的通靈體質,若拿來修行想必會是很有趣的經驗。



月光邊境
等級:8
留言加入好友
2021/02/02 18:21

恭喜Hellen小姐冒泡泡

很喜歡您的工作態度

我要是上帝就給您很多泡泡

跟上帝禱告千萬不用憋扭也不需害羞

Hellen小姐的每一根頭髮他都數過

祂愛您認識您😘😘😘

海倫小姐(misshelen410540) 於 2021-02-03 22:40 回覆:
哈哈,我這是要感謝上帝?還是要感謝您呢?
要給我這麼多泡泡....哈哈,當我若是又要再祈求什麼的時候,就會想到人性貪心的一面,所以還是那一句「上帝的眼睛是雪亮的」,由祂決定,我呢?繼續做個傳遞師父理念的工具。

師父說,我們行事作風要像上帝,想的念頭出發點要像上帝,我們內心就是上帝,意思是我們要做個高貴如上帝般的人,分秒渴望上帝就是答案,就會得到一切,謝謝您的祝福。

God loves you.

Hegel
等級:8
留言加入好友
2021/02/01 01:08

「傭收破百萬」!哇,恭喜呀,這是妳的福報。

斡旋是甚麼意思? 來回議價書嗎?

看到妳協助埋葬貓咪,非常感動,貓咪的靈魂必定護佑妳,而且來生會來與妳結緣。

照片中的貓咪與我的貓咪可能同一種,Tuxedo,特別讓我悲憫。我現在的貓咪,應是我前世友人,他從多倫多萬里而來看我,與我成為家人,如今共同留守老家,我暗自決定,來世換我萬里去看他,與他重為家人。

海倫小姐(misshelen410540) 於 2021-02-01 21:47 回覆:
總傭收破百萬,然後開發端和我銷售端各50%,還有公司的抽成制度,再到我口袋,其實已經很不錯了,跟公司老人比,已經非常幸運了,非常感恩,今天還在討論,離升經理再加點油。

師父給我們的概念是連輪迴都不要,不要下來再面對生老病死苦多於樂的人間,所以要我們解脫,不受輪迴之苦。

我離貓咪屍體那麼近,感覺很真實,生命就是那麼一瞬間脆弱的很,靈魂要開始受苦還是享福?才正是要開始走的路。所以人間是最好修習的地方。

您的細心耐心,滿溢的愛心,全投注在貓咪身上,照顧貓咪冷暖安危,無微不至,很羨慕貓咪,有這麼好的主人愛他,看了很溫馨,以後在天堂就好,別輪迴。

您跟貓咪有什麼萬里尋親故事?
海倫小姐(misshelen410540) 於 2021-02-03 22:49 回覆:
忘了解釋斡旋,拍謝。

「斡旋」就是,買方中意物件,必須先拿出一個金額,稱之「斡旋金」,並簽買賣議價要約書,讓我們拿去給屋主看,屋主才會認真回應此價格,最後雙方來回議價,若達成,斡旋金轉訂金,斡旋不成,全數退還。

所以會下斡旋金,就離成交有點機會,我成交的那筆2825萬,買方出的金額遠超過賣方的底價,我一直要求她出低一點,她卻怕買不到,一直往上加,跟一般仲介做法完全相反,主管說她永遠做不到,因為他們會說「還差一點」。

和煦秋陽(浣熊 , 夢田)
等級:8
留言加入好友
冒泡
2021/01/29 23:03
黑冷是一位心存善念的人
不論是非善惡 最終都會回返
祝福你業務蒸蒸日上 享受回甘
天天微笑容顏俏 七八分飽人不老
相逢莫問留春術 淡泊寧靜比藥好
海倫小姐(misshelen410540) 於 2021-01-30 23:38 回覆:
在Udn多才多藝的您,唱做俱佳, 透過您豐富的詩情與易感,和平善良的畫面便是您內心的投射,我只讚嘆看傻的份兒。

謝謝秋陽姐的祝福,桃園疫情有日趨嚴重的現象,看來要少出門了。

繽紛
等級:8
留言加入好友
2021/01/28 02:42

覺得黑冷很忙,無暇與我這種米蟲廝混,我也掛念著您有沒有冒泡?

就怕您胡亂吃,沒吃飽,讓蘿拉也跟著餓肚子。

看您頻頻冒泡,我也很開心,難怪人家都說不動產會自己找主人,看來運氣會跟著善心走。

我現在很貪心,每天醒來唸一段經文,然後就開始祈求上蒼應允我什麼什麼....。

也許都是很私心的小願望,感覺有求必應,多數也能美夢成真。

繼續冒泡泡兒喔。。。。。。

海倫小姐(misshelen410540) 於 2021-01-28 07:57 回覆:
我親愛的繽紛美眉啊,您是咱udn公認最和善可愛的格友,知無不言的好鄰居,咱筆拙結巴,涉世未深(哈)心意常無法貫徹至筆尖,時間也分割瑣碎,忘性又高,走馬瀏覽情非得已,起床立馬報告。

非常謝謝您對我的關心,家庭一團糟就是了!一路來常回想昨日種種,現在醒悟盼還來得及。


以前沒很認真跟師父學,這一年看了很多師父的講經並認真在生活中實踐,朝有智慧、慈悲、喜捨、佈施、精進、真誠有愛心的人,因為在世聖人難求。


日子跟著您走,步調調息都在您掌握中,分點神照顧靈性,這是對自己最有價值的部分了,我們師父創建的電視台,沒有商業廣告,下了非常多的人力物力,自古而今東西聖人真理,豐富啟迪人心,不看太可惜。



吹起了自然風
等級:8
留言加入好友
2021/01/27 13:00

 禱告詞  校對   內在心靈所需 與 純善奉行  

 萬事 ok   ><        身心靈豐收滿貫讚啦

海倫小姐(misshelen410540) 於 2021-01-27 22:33 回覆:
師父要我們往靈性方面多打坐祈求和平,純素世界早日到來,那時就會是天堂。更希望眾神護佑師父身體健康,也盼川普好好保重。

您生活隨意復愜意,吃喝玩樂一樣不少,不僅修身,也修性命靈學,遊戲紅塵當如是,也無風雨也無晴。

Sir Norton 鑽心蟲
等級:8
留言加入好友
2021/01/27 12:55
「每日新奇天」,令我激賞。四面山水,一枝梅秀。
海倫小姐(misshelen410540) 於 2021-01-27 22:20 回覆:
山清水明,心誠則靈,祝星期日好生休養,為下一章續命。