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| 2021/01/26 21:16:18瀏覽1873｜回應10｜推薦34 | |
房仲業的術語，成交就叫冒泡，新人冒泡是蠻困難的事情，但也偶有奇葩，一連冒泡好幾件，這叫狗屎運，再來就沉寂很久，大部分新人，沒啥經驗，人脈、客戶不知要從哪來？平面的、網路的廣告，大售板，都得先自掏腰包，日子久了只出不進，信心都會被磨光，最近走了一批同事，都是蠻優秀的年輕人，問題出在主管，這就不提了。
做房子生意，人有百百種，買房的人有千千種，方位面向、格局地理、視野風向、屋樑鼎柱、開窗透氣、鄰里惡善、車位大小都有其死穴，還有要帶羅盤看風水的得合八字，財位不可以是廁所，若是面河的景觀，那水得沖進家來方位才算，若是從家的方位流出去的，那也不ok,最後當然價格得便宜啦！做白工了半天，到底房子要賣給誰啊？
我的第一筆成交案是持分土地，持有人買下其它人的持分，變成自己擁有1/1的土地，陸陸續續的持分買賣，竟然是我源源不絕的客戶，即便是賺的比代書的寫字費還低，本著學習與助人的精神，雖然業績不高，但件數卻是最多，於是我變成了「超級明日之星」「我早就看好妳了！」等等，還有同事說，「對啦！因為妳吃素。」
土地細目很複雜，永遠追不上客戶教你的， 客戶說：「我好像懂得比你還多捏」「妳做多久了？」「都沒人教妳嗎？」我也老實說「我是新人，不懂的地方，我會去請教同事，再回覆您」，就這麼每天都是新奇天。
像我這樣的菜鳥，後來冒的泡愈來愈大，我認為可定位為神蹟了！成交過程之快，時間之短，完全不認識買方，我跟中人也沒多熟，只一個電話幾分鐘，講了一個案子，第二天帶看，第三天下午簽斡旋，晚上就成交了，傭收破百萬，一切都沒有預兆，簽斡旋那天早上，我跟同好去游泳，要客戶等我帶素便當請他們，還被催嫌等太久，就在邊吃便當下，邊簽斡旋，事實上，成交沒太大興奮感，就一本初衷的以仲介之名，行秘密任務之實，哈哈！
隔三個月，不知下個泡在哪？讀到一段師父的文提到，若想向上帝祈求什麼？就祈求，若妳值得上帝會給妳，若不給妳也沒關係，大意是如此，於是我朗誦，學基督徒「主啊主啊主啊！我沒有跟您祈求這類的東西，若您覺得我值得，就給我，若我不值得，不給我也沒關係，因為您的眼睛是雪亮的。」邊念邊笑，講的很彆嘴，也有些不好意思，結果沒幾天，一個客戶在賴裡蹦出來，「星期日可以去青埔看房嗎？」就醬，星期一下斡旋，星期二成交，總價2825萬，傭收滿趴。 有沒有神，你說！
我們無所不談，談的都不是生意，從談判桌上到接送回家或搭車路上，斷續聊，南北大山的砍，她堪稱是離婚婦女最佳成功之典範，故事精采，用生命走出來的故事，拍手叫好。
今天同事說，「看到一條魚切到只剩1/4的魚尾巴還在跳」然後呢？沒有然後，笑笑說早死早投胎，這是真話還是假話？
繼埋蛇之後，這次稍有經驗，開沒多遠，決定回頭去鎮上買工具，雖然是全屍，但走近看到眼珠連著肉掉外面，嚇的背對不敢看，冷靜了一會兒，後來還是抱著速戰速決的態度，用㮥雞掃把，拖著屍體拉到路邊，往一公尺深的草叢下丟，車裡的玉蘭花剛好派上，念師父的「禮物」與天堂名號，請它跟著最亮的光走，想到古人修苦行，或置身深山古怪的地方修行，今咱悟出體驗無常，坦然面對，時刻準備。
感謝師父，感謝上帝，您的教誨讓我感到內心舒服平和，忠於自己的價值，與天堂一致，沒有矛盾虛偽，接受困難挑戰，不會放棄逃避，面對真理，坦然無悔，無條件的愛是宇宙準則，我想這是存在的意義吧！
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| ( 心情隨筆｜工作職場 ) |
