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2012/03/18 04:35:38瀏覽172|回應0|推薦7 | |
2000年左右,問了grandpa,他說屋價持平穩已經非常久了,所以,沒人想得到幾年後房價的變化有那麼大!用驚濤駭浪來形容一點都不為過!! 房屋仲介的佣金是總價的4%-7%都有,7%以下都算行情價。 剛開始是區域不錯的房子開始開發,尤其是還有機會開發的土地更是嚇人,以前是不太值錢的葡萄園,後來搖身一變建地,讓不少人跌破眼鐿,一開始沒什麼人投資的空地,約六、七萬就買的到的,後來的身價是二十多萬。哈,這時得用諺語~千金難買早知道! 早開發的舊區,房子舊,屋價可一點都沒跌,狂飆哦~ 南非的房價跟亞洲市場不同,後者是起起落落,非常的投機,前者是漲了,就不太可能下來,如同物價也是一樣~ 有個朋友,他們從十多歲就來這邊讀書,也許是一開始家裡沒閒錢買房子,開始工作時,有搭到商機,有小賺,大家忙著置產時,我問他,不想買房子嗎? 他: 現在貴了,等跌了再買。 我: 你預計多少錢要買? 他答的數字是天方夜譚! 因為他講的數字,幾乎是他們來的前幾年的數字! 現在他三十多歲了,還是沒買房子! 要明白,這裡的租屋價錢高,我實在不明白他的邏輯是什麼? 後來,總算見識到有的年紀很輕,可也固執到讓人…嘿嘿!! 2003年房價真的開始明顯的波動了,很難相信的是,只要開發商一對外開始賣預售屋,一下就賣光了~ 我笑稱是不用錢似的! 聽過最扯的就是,朋友一大早七點多去排隊,我不解的問,為什麼要那麼早去排隊? 他: 因為建商商譽很好,大家都想買,我去的時侯,已經一堆人去排了,所以我沒買到! 哈,還真誇張咧! 仲介公司如雨後春筍般的一間接一間的開… 到最後,呵,很多公司的仲介我都見過面~因為我也幫別人看房子、買房子,無酬的,該說好心有好報? 哈,就變成專業的 不過,物價實在讓人害怕,父親常掛在嘴邊,1998年的水泥一包19元,現在近80,唉~該有人管管吧~ 2004是可怕的一年,因為我離開了約半年後回來,房價幾乎攀到最高成長率 2005年時,中型的房子,絕對是你之前買的兩倍,大型房子最可怕,有可能是3、4、5倍… 那想一下,原本買房子50萬的佣金是3萬也許,屋主實拿只有47萬,可是當你賣100萬時,就得付掉6萬塊錢,誰最有利? 過了2006年之後,房價就突然靜了…但也沒有跌哦~ 令人擔心的是,一般人怎買的起房子? 房價已經被有心人士高炒,也回不去了…
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( 心情隨筆|心情日記 ) |